Proyecto evaluacion vivienda
Enviado por 18798730 • 30 de Junio de 2019 • Ensayo • 352 Palabras (2 Páginas) • 129 Visitas
INGENIERÍA ECONÓMICA
1 semestre 2019
PROYECTO: EVALUAR LA ADQUISICIÓN DE UNA VIVIENDA CON CRÉDITO.
Datos Banco Central a marzo 2019.
- Tasa interés promedio para vivienda (en UF):3,18% anual reajustable.
- Tasa promedio de captación reajustable mayor a 3 años 2,14%
- Spread promedio del sistema financiero (90 días a 1 año): 1,66%
Informe 1.
Contenido: Definición de tasas a utilizar en el proyecto, bancos analizados (al menos 3), evaluar condiciones ofrecidas por los bancos para adquisición de una vivienda, monto del crédito o créditos solicitados, condiciones de prepago del saldo del crédito, evaluar el crédito a 15, 20 y 25 años. Entregar cuadro de amortización de cada una de las alternativas. Considere que usted percibe un ingreso líquido mensual entre $M900 y M$1.500 (para efectos del presente ejercicio fije usted su propio ingreso dentro de este rango) y que su endeudamiento equivale al 20% de este. Considere que su ingreso crece anualmente según IPC. Además cuenta con ahorros suficientes como para dar un pie inicial por el 10% del valor de la vivienda. (Plazo: 15 mayo 2019)
Informe 2.
Contenido: Además de lo anterior, incorporar el supuesto que a la mitad del tiempo comprometido en el crédito de vivienda usted recibirá un ingreso extra equivalente al 30% del saldo de capital adeudado el cual usted podría ocupar en pagar parte o el total de su deuda. Alternativamente, un amigo le ofrece un negocio que tendrá ingresos de 8 millones anuales crecientes en un 10% anual por 10 años, requiriendo una inversión inicial por compra de maquinaria y capital de trabajo igual al monto de su ingreso extra. Presentar diagramas de Flujo de Caja que estime necesarios. (Plazo: miércoles 05 junio 2019).
Informe Final.
Contenido: Informe detallado de todo lo obrado anteriormente. Comparar todas las alternativas de uso de sus recursos que usted se ha definido y proponer la más conveniente. (Plazo: miércoles 19 junio 2019).
NOTAS:
- Considere y explique todos los supuestos que estime necesarios para fundamentar su decisión final, tales como tasa de descuento, impuestos, etc.
- El tipo, tamaño y ubicación de la casa lo define usted de acuerdo a sus propias expectativas de vivienda e ingresos.
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