Macro Proyecto De Vivienda.. Evaluacion Expost

EVALUACIÒN EX…POST

MACRO PROYECTO DE VIVIENDA GONZALO VALLEJO RESTREPO

ZONA SUR OCCIDENTAL DEL MUNICIPIO DE PEREIRA

El Plan Nacional de desarrollo 2006 -2010 incorporó dentro de los programas integrales de Ciudades Amables la figura de Macroproyectos de Interés Social

Nacional - MISN, definida como el conjunto de acciones administrativas y actuaciones urbanística adoptadas por el Gobierno Nacional, en los que se vinculan instrumentos de Planificación, financiación del suelo, para ejecutar una operación de gran escala que contribuya al desarrollo regional de determinados

Municipios, distritos o regiones del país.

Que los Macroproyectos de Interés Social Nacional MISN, son intervenciones

promovidas con la participación del Gobierno Nacional con el fin de aumentar la

oferta de suelo urbanizado para el desarrollo de programas de vivienda de interés social VIS y prioritario VIP, especialmente en los municipios y distritos del país que concentran un importante déficit habitacional y donde se ha encontrado dificultades para disponer de suelo para el desarrollo de los programas VIS – VIP.

Que los Macroproyectos de Interés Social Nacional tienen por objeto promover la ejecución de operaciones urbanas integrales en concordancia con las metas y objetivos del documento Visión Colombia II Centenario: 2009

El Municipio de Pereira, tradicionalmente conocido por su posición estratégica dentro de la región, se ha convertido en el centro de llegada de aproximadamente 2.293.000 habitantes de localidades aledañas, que la convierten en un lugar de atracción y generación de expectativas más allá de su población nativa.

Lo anterior genera constante presión en los servicios sociales, en la estructura económica y en el territorio, en forma de mayor es demandas por vivienda para albergar a una población creciente con una estructura socioeconómica predominantemente de estratos socioeconómicos 1, 2 y 3, que representan cerca del 67% de la población de Pereira.

Según los datos censales para el año 2005, se reportó un déficit cuantitativo de vivienda de 6.176 unidades, como el diferencial de hogares y viviendas existentes, lo que se constituyó en un acercamiento parcial a la dinámica demográfica asociada a dicho fenómeno , lo que exige la adopción de una política de hábitat que corrija tales falencias.

Como complemento a lo anterior y asociado a la situación de orden público en Colombia, el Municipio de Pereira ha recibido en los últimos 5 años, según los registros de la agencia Acción Social, alrededor de 2.965 hogares desplazados de diferentes partes del país que han requerido atención humanitaria y procesos de ubicación en el territorio, los cuales solicitan por parte del Estado, una solución en materia de vivienda.

En el Macroproyecto identificado en la ciudad de Pereira, se ha establecido que

un número importante de subsidios familiares de vivienda asignados a la población en situación de desplazamiento (522) no han sido aplicados, para ésta población, teniendo como una de las razones más preponderantes la falta de oferta de vivienda de interés prioritario, la que sin lugar a dudas se origina cuando existe provisión de suelo, de ahí que la producción de suelo habilitado en los Macroproyectos, da la posibilidad real a la población en esta situación de acceder a una vivienda en condiciones de seguridad, salubridad, dignidad y con altos estándares de calidad y servicios complementarios (equipamientos colectivos). Adicionalmente, se tiene que en esta ciudad existe una demanda de hogares en situación de desplazamiento que ha solicitado SFV, la cual asciende a 4.644 hogares.

Que en relación con el impacto del Macroproyecto Ciudadela Gonzalo Vallejo

Restrepo en el ordenamiento del municipio de Pereira, se advierte que:

El Macroproyecto Gonzalo Vallejo Restrepo hace parte de las metas formuladas en el Plan de Desarrollo Pereira Región de oportunidades 2008 - 2011, el cual tiene como objetivo articularse a la Política Nacional establecida en el Plan Nacional de Desarrollo, con el fin de facilitar a los empresarios de la construcción, la producción de vivienda de interés social y prioritario con destino a beneficiar las familias de escasos recursos de la ciudad.

El Macroproyecto de vivienda Ciudadela Gonzalo Vallejo Restrepo, es un programa estratégico identificado en el Plan de Desarrollo – Pereira Región de Oportunidades 2008 - 2011 y en el artículo 424 del Plan de Ordenamiento Territorial que pretende impulsar el tratamiento integral de intervención urbana con potencial estructurante de la ciudad, como son vivienda de interés social y prioritaria , proyectos viales y de transporte, infraestructuras metropolitanas, parques, rehabilitación de zonas subnormales, entre otras.

El Municipio de Pereira a través del Macroproyecto, propone la consolidación de la vivienda, mediante una acción combinada de vivienda de gestión con precios controlados en alianza con el sector privado.

Con la ejecución del Macroproyecto de vivienda Ciudadela Gonzalo Vallejo Restrepo, se reducirá el índice de ocupación informal de la ciudad teniendo en cuenta que Pereira, hoy por hoy , se encuentra ubicada en el primer lugar de desempleo a nivel nacional, de acuerdo con la última estadística reportada por el DANE.

A través del Macroproyecto de vivienda Ciudadela Gonzalo Vallejo Restrepo, el

Municipio de Pereira, propone una acción diversificada e integral que permita la

oferta de un medio ambiente sano, de un espacio público de confort, equipamientos suficientes para una vida de calidad y viviendas seguras en un clima de convivencia.

Se reducirán los eventos asociados a desastres naturales como deslizamientos e inundaciones en los núcleos urbanos de intervención, ya que el Macroproyecto actúa como instrumento de prevención, al ofrecer alternativas de reasentamiento para muchas familias.

Se producirá mayor aprovechamiento de las redes de servicios públicos y del equipamiento comunitario, lo cual llevará a la densificación, por lo tanto, a un mejor suelo urbano.

Con la ejecución del Macroproyecto de vivienda Ciudadela Gonzalo Vallejo Restrepo, el Municipio de Pereira tiene la oportunidad de establecer y mejorar los equipamientos existentes en el área de influencia del mismo, igualmente se

presenta la pertinencia de ejecución de equipamientos comunitarios alternativos de tamaños y modalidades de servicio no convencionales como un peldaño más en el mejoramiento de la calidad de vida.

En materia de acueducto se cuenta con una cobertura

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