¿QUE ES LEASING?

¿QUE ES LEASING?

• El Leasing, es un producto financiero orientado a la adquisición o arriendo de activos productivos, por personas naturales y/o jurídicas, a través de un contrato el cual puede ser suscrito pactando o no la opción de adquisición al final del mismo.
• El Decreto 913 de 1993 definió en su artículo 2º el leasing financiero ”Entiéndase por operación de arrendamiento financiero la entrega a titulo de arrendamiento, de bienes adquiridos para el efecto, financiando su uso y gocé a cambio del pago de cánones que recibirá durante un plazo determinado, pactándose para el arrendatario la facultad de ejercer al final del periodo una opción de compra o reintegro de los bienes”

LEASING FINANCIERO:

• Se caracteriza por ser un arrendamiento donde el locatario del contrato al inicio del contrato pacta un valor de opción de adquisición del bien arrendado.

Dicho valor puede variar dependiendo del mismo y de las políticas de cada entidad

LEASING OPERATIVO:

Es considerado un servicio de arrendamiento puro, con la característica particular que no tiene opción de adquisición.

El arrendatario tiene la obligación de devolver el bien.

En este tipo de operación se puede  establecer un valor residual o de salvamento

ELEMENTOS DEL LEASING

• OBJETO
• EL BIEN: Activos adquiridos por el Banco. Que pueden ser muebles o inmuebles.
• CONDICIONES FINANCIERAS

VALOR DEL ACTIVO O VALOR DEL CONTRATO: Costo o valor de compra del activo adquirido por el  Banco que es pagado a un proveedor.

• CANON EXTRAORDINARIO: Valor cancelado por el locatario previo a la constitución del contrato (Periodo Cero o al inicio) previamente acordado entre las partes.
• VALOR A FINANCIAR: Es el valor del activo menos el canon extra o prepago; valor por el cual el Banco financia la operación
• LA TASA: Porcentaje de intereses que se cobra durante el plazo del contrato sobre el valor financiado. Puede ser tasa Fija o dinámica.
• EL PLAZO: Tiempo acordado de duración del contrato.
• EL CANON: Es la renta o pago periódico de arrendamiento, generalmente mensual, por el derecho al uso del bien sobre el cual se realiza el contrato de leasing.
• OPCION DE ADQUISICION: Es un porcentaje que se fija desde el comienzo del contrato, cuyo pago al final, implica para Leasing la obligación de transferir la propiedad.

¿QUIÉNES PARTICIPAN?

EL BANCO O EL ARRENDADOR: Es la entidad especializada en prestar el servicio de arrendamiento financiero que se establece mediante un contrato donde el Banco es el propietario del bien cuyo “derecho de dominio conservará hasta tanto el locatario ejerza la opción de compra.

EL LOCATARIO O ARRENDATARIO: Cliente ya sea persona natural o jurídica que realiza la operación, seleccionando el bien y el proveedor. Es quien va a ser el usuario de los bienes para lo cual suscribe un contrato.

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