CASO EMPRESARIAL

CASO EMPRESARIAL

CONSTRUCTORA Inversiones Rocazul SAC

DATOS: Se registra los datos del departamento:

Ubicación: Dos de mayo Nº 1978 - San Isidro

Nº. Edificios: 04 unidades

Nº. de pisos: 4 y 11 por cada edificio

Departamentos:

Cantidad: 35 departamentos

Nº. de dormitorios: 2 y 3 dormitorios

Metraje total: 9924.83 m²

Estacionamientos: 97 unidades para propietarios

Interiores:

2 y 3 dormitorios

3 y 4 baños más baño de servicio

Dormitorio principal con walking closet y baño con sistema hidromasaje

Sala comedor con excelente iluminación

Salón de eventos / reuniones con Kitchenette y baños

Sistema de circuito cerrado de vigilancia en los ingresos

PROCESOS:

• Eliminar y limpiar toda suciedad y protuberancia de la superficie, utilizando lijas.

• Aplicación de una capa de selladora para evitar el excesivo consumo de pintura.

• Aplicación de masilla plástica en los orificios o desperfectos para igualar la superficie.

• Lijado de la masilla plástica dejándola lisa y uniforme.

• Pintado de pared.

INFORMACIÓN:

Se presentan problemas con el pintado de interiores luego de un par de meses, dentro de los cuales podemos observar:

• Humedad

• Descascarado

• Gumosidad en la pared

• Caída del revestimiento del concreto

ENTROPIA:

• Mal acabado de interiores con el paso del tiempo

Humedad Descascaro de la pintura

HOMEOSTASIS:

• La falta de atención en la porosidad de la pared: Ya que esta absorbe humedad desde la parte posterior formando globos de aire que luego provocan el desplome de la pintura superior.

• Deficiente Impermeabilización: El mal uso y elección de las bases y pinturas para el tipo de área de la pared ya que estas pueden encontrarse con la tierra en sus bases

FEED BACK:

• Utilización de productos del tipo adecuado y de buena marca como los impermeabilizantes y bases antes del pintado, para cada de área del departamento.

• Adecuada supervisión y control de la aplicación de los productos en el pintado de la pared.

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