Definiciones Construcción

Factor de zona (FZo): nos indican los factores a considerar sobre la zona en la que se encuentra un determinado inmueble y que puede aumentar o disminuir su valor, como lo es si se encuentra frente a la calle moda, o algún corredor de valor, alguna plaza o parque.

Factor de Ubicación (FUb: Nos indica los factores respecto a la ubicación de un inmueble, como lo es si tiene frente a uno o más vías de circulación que puedan aumentar o disminuir su valor respectivamente.

Factor de Frente (FFr): Este factor nos ayuda a premiar o castigar el valor de un inmueble dependiendo de si los lotes cumplen o no con el lote moda de donde se encuentre el inmueble analizado.

Factor de Forma (FFo): En este factor se premia o se castiga dependiendo de la forma del predio, ya sea regula o irregular y la porción con respecto a los demás.

Factor de Superficie (FSu): En este factor se analiza el tamaño de la superficie con respecto al lote moda, donde se castiga aquellos predios menos o mayores al lote moda.

Factor Resultante de Tierra (FRe): El factor resultante es la suma de todos los factores anteriores, donde el factor resultante nunca deberá ser inferior a 0.60.

Usos de la Construcción.

Existen diferentes usos en la construcción y cada uno está separado por claves, y usos genéricos, cada uno contiene un uso específico. Los cuales son:

• H – Habitacion
• F – Habitacion con comercio y/o servicios en planta baja.
• L – Hoteles.
• I – Industria.
• – Oficinas.
• A – Abastos.
• C – Comercio.
• D – Deportes.
• Q – Cultura.
• S – Salud.
• K – Comunicaciones.

Clase de la Construcción.

Uso Habitacional

• 1 – Precaria.
• 2 – Económica.
• 3 – Media.
• 4 – Buena.
• 5 – Muy Buena.
• 6 – Lujo.
• 7 – Especial.

Uso no Habitacional

• 1 – Precaria.
• 2 – Económica.
• 3 – Media.
• 4 – Buena.
• 5 – Muy Buena.
• 6 – Lujo.
• 7 – Especial.

Anexos

Pag. 127 de La Gaceta Oficial del Distrito Federal.

[pic 1]

Pag. 128 de La Gaceta Oficial del Distrito Federal.

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Pag. 129 de La Gaceta Oficial del Distrito Federal.

[pic 3]

Pag. 130 de La Gaceta Oficial del Distrito Federal.

[pic 4]

Pag. 131 de La Gaceta Oficial del Distrito Federal.

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