Descripción de cada tarea de una construcción

DESCRIPCION DETALLADA DE CADA TAREA

1. Estudio de viabilidad:  Antes de iniciar la construcción, es necesario realizar un estudio de viabilidad para analizar factores como la ubicación, costos, demanda del mercado y aspectos legales relacionados con la obra.

1. Diseño y planificación: En esta etapa, se elaboran los planos y diseños del edificio por parte de arquitectos y profesionales especializados. Esto incluye la distribución de espacios, características estructurales, sistemas de instalaciones y acabados.

1. Obtención de permisos y licencias: Antes de comenzar la obra, es necesario obtener las autorizaciones y permisos necesarios por parte de las autoridades locales y organismos competentes.

1. Abastecimiento: Suministro de materia prima, equipamiento y maquinarias

1. Preparación del terreno: En esta fase de construcción de un edificio se lleva a cabo la limpieza y nivelación del terreno, así como la instalación de las infraestructuras temporales necesarias para la construcción, como casetas, vallas y andamios.

1. Excavación y cimentación: Se excava el terreno para construir las bases y cimientos del edificio. Estos elementos soportarán la carga de la estructura y deben ser adecuados a las condiciones del suelo y las características del proyecto.

1. Estructura y albañilería: Se construyen los elementos estructurales del edificio, como columnas, vigas y losas, así como las paredes divisorias y exteriores, utilizando materiales como hormigón armado, acero y ladrillos.

1. Instalaciones: En esta fase de la construcción, se instalan los sistemas eléctricos, de fontanería, climatización, gas y comunicaciones. También se colocan las ventanas y puertas, y se lleva a cabo la impermeabilización y aislamiento del edificio.

1. Terminaciones interiores y exteriores: Se realizan los trabajos de revestimientos, pintura, pisos, techos y mobiliario fijo. Además, se colocan los elementos de carpintería, como puertas, ventanas y armarios empotrados.

1. Urbanización y áreas comunes: Se construyen las áreas comunes del edificio, como jardines, piscinas, zonas de juego y estacionamientos, así como los accesos y las vías de circulación.

1. Inspección y entrega: Antes de entregar las viviendas a sus propietarios, se realiza una inspección final para verificar que la obra cumpla con las normativas y estándares de calidad establecidos. Una vez aprobada, se procede a la entrega de las llaves y la legalización de las viviendas.

1. Mantenimiento y garantía: Por último, el constructor suele ofrecer un período de garantía durante el cual se encargará de reparar o solucionar cualquier problema que surja en las fases de la construcción del edificio. Además, es importante llevar a cabo un mantenimiento adecuado del edificio para garantizar su durabilidad y funcionalidad a lo largo del tiempo.

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