Inspección Y Residencia De Obra

Inspección y Residencia de Obra.

Al hablar de inspección de obra nos damos cuenta que consiste en la búsqueda u obtención de calidad; por el cual, es importante resaltar que la Inspección y Calidad van de la mano a la hora de la ejecución de una obra civil; es por ello, que la Inspección de Obra es el fundamento legal y principal para verificar la calidad y persistencia de dicha construcción.

La inspección de obra tendrá por tarea fundamental velar, en cada instancia del proceso constructivo, por los intereses del ordenante o propietario de la obra, y en particular, velará porque tanto los métodos constructivos, materiales y mano de obra empleados permitan alcanzar los objetivos establecidos para el proyecto.

Este proceso se lleva a cabo, tomando en cuenta diferentes funciones, donde se destacan las siguientes:

 Controlar permanentemente el cumplimiento del programa de la obra.

 Revisión de los procedimientos constructivos empleados por el constructor.

 Revisión permanente del libro de obra.

 Inspeccionar permanentemente la calidad de los materiales de construcción adquiridos.

 Constatación de la calidad de la mano de obra contratada.

 Asistir técnicamente al constructor en materias específicas.

 Supervisar la acción de los inspectores externos.

 Participar en la toma de decisiones en materias críticas del proyecto o en materias no normadas.

 Definir la ejecución de los pagos.

 Constatación de medidas de seguridad durante la construcción.

 Archivo y control de documentos contractuales y reportes de ensayos.

A su vez la inspección de obra tiene como responsabilidad los siguientes estatutos:

 El conocimiento de los detalles y objetivos del proyecto.

 El conocimiento de las normativas utilizadas en el diseño.

 El conocimiento de los procesos constructivos.

 El conocimiento de los contratos y subcontratos de la obra.

 Mantener una comunicación periódica con la institución.

La inspección de obras de acuerdo al colegio de ingenieros de Venezuela, se describe como la actividad o acción requerida para garantizar que la ejecución de una cierta obra se desarrolle de conformidad con las mejores normas técnicas de trabajo según los planos, especificaciones y demás documentos que constituyen el proyecto correspondiente. Su alcance principal es garantizar que la obra se construya de acuerdo a los parámetros y especificaciones exigidas; requiriéndose como un servicio de apoyo, la ejecución de ensayos de control de calidad y la inspección administrativa. Antes de realizar cualquier inspección de obra, se deben tener en cuenta o conocer los siguientes lineamientos que describen y especifican detalladamente el proceso de ejecución de dicha obra de construcción civil.

 Revisión de Documentación Contractual:

• Contrato y Anexos: presupuesto, análisis de precios, cronograma, plan de trabajo.

• Actas, Memoria descriptiva, especificaciones y planos del proyecto.

• Estudios de suelos y materiales.

• Normas de construcción y Códigos aplicables.

• Condiciones Generales de Contratación.

• Lista de materiales a suministrar por el Contratante (si fuere el caso).

• Certificados de seguros y Permisos.

• Metodologías constructivas a aplicar y Plan de trabajo.

• Cualquier otra información relativa a la obra que se va iniciar.

 Estudio de la Documentación:

• Análisis, valoración, clasificación.

• Aclaratorias necesarias con proyectista, Contratante y contratista de la obra.

• Reconocimiento de la zona donde se va construir.

• Lista de todas las actividades, certificaciones de calidad, mediciones o verificaciones que van a ser necesarias en el curso de la construcción.

• Facilitar el trabajo: Ponerse de acuerdo con el contratista (Sin excesos) sobre la forma de acometer la obra: ver al contratista como un aliado y no como un adversario.

• Estar ética y profesionalmente preparado para manejar sus funciones.

Ingeniero Inspector.

Profesional designado como representante del ente contratante para ejercer el control y fiscalización de los trabajos que realice el contratista durante la ejecución de la obra o prestación del servicio. Este a su vez, vela para que se alcance la calidad esperada en una obra o servicio, orientando siempre su actuación a asegurar dicha calidad. Debe actuar de acuerdo a claros principios éticos, reforzados en sus conocimientos y en la honestidad.

Al desempeñarse como Inspector, el profesional actúa como representante del ente contratante ante el contratista y ante los beneficiarios de la obra. Este tipo de servicio involucra:

1. La inspección técnica, cuyo objeto es garantizar que la obra o servicio se ejecute de acuerdo con los planos o especificaciones, requiriéndose en la mayoría de los casos servicios de apoyo, como la ejecución de ensayos de control de calidad, mediciones o levantamientos topográficos.

2. La inspección administrativa, la cual implica mediciones de obra, verificación del presupuesto, trámite de actas, control de programas de trabajo y autorizaciones de pago o valuaciones al Contratista: firma de valuaciones.

Este personal profesional y colegiado tiene como responsabilidad las siguientes especiaciones en sus diferentes áreas profesionales:

 Responsabilidad Profesional: El Inspector, al ejercer su cargo, da por sentado que:

• Es un profesional universitario con un título válido y ejerce en el área objeto del servicio (Incumbencia Profesional).

• Posee los requisitos de capacidad y conocimientos para ello.

• Dicho servicio será prestado con cuidado, diligencia razonable y dedicación suficiente, guiado de la buena fe y el buen juicio.

• Velará por el cumplimiento de las normas técnicas y demás requisitos inherentes.

• Actuará apegado a los principios de honestidad y de ética profesional (Código de Ética Profesional).

 Responsabilidad Contractual: Derivada del establecimiento

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