Memoria Descriptiva De Una Unifamiliar
Enviado por miguel010689 • 30 de Junio de 2012 • 881 Palabras (4 Páginas) • 1.177 Visitas
Fecha de entrega:
Descripción: Módulos típicos de vivienda básica tipo 88 y 60
Ubicación: Avenida Genaro Medrano Cuadra 7, Distrito de San Andrés, Provincia de Pisco, Departamento
de Ica.
GENERALIDADES
La Urbanización “Los Jardines de San Andrés” es una Habilitación Urbana Nueva Especial para Uso
Residencial con construcción simultánea de viviendas, que se plantea mediante la repetición de dos (02)
módulos típicos de vivienda básica, dentro del marco del PROGRAMA TECHO PROPIO, ciñéndose a lo
establecido en el Reglamento de Habilitación y Construcción Urbana Especial aprobado por Decreto
Supremo Nº 053-98-PCM y su modificatoria el Decreto Supremo Nº 030-2002-MTC.
HABILITACION URBANA
VEREDAS - Serán de Concreto.
PISTAS - Serán de Asfalto.
AREAS VERDES Y DE RECREACION PUBLICA - Se entregarán sembradas con grass.
AGUA POTABLE - El abastecimiento de agua potable se realizará mediante conexión a la red pública.
DESAGUE - La evacuación de aguas servidas se hará mediante una red colectora que descargará a la red
pública.
ENERGÍA ELECTRICA Y ALUMBRADO PUBLICO - Redes Eléctricas aéreas de alumbrado público y servicio
particular de suministro monofásico, con su respectiva conexión domiciliaria.
Cuenta con cinco (05) subestaciones eléctricas.
TELEFONIA - La entidad prestadora del servicio será la encargada del tendido de las redes aéreas
MÓDULOS TIPICOS
Se desarrollarán dos módulos típicos de vivienda básica:
Módulo 88: 584 viviendas.
Módulo 60: 981 viviendas.
TOTAL 1,565 Módulos de vivienda básica.
Como el proceso de habilitación urbana se desarrollará por etapas, con construcción simultánea de las
viviendas, las cantidades de módulos que se ejecutarán por cada etapa se indican en el siguiente cuadro:
Etapa Módulo
88
Módulo
60
Sub
Total
1ª 315 315
2ª 124 124
3ª 124 124
4ª 229 229
5ª 134 134
6ª 152 152
7ª 218 218
8ª 129 129
9ª 140 140
TOTAL 584 981 1,565
Cada módulo de vivienda básica permite desarrollar cómodamente desde un inicio, todas las actividades
domésticas de una familia.
Las viviendas básicas satisfacen la necesidad de habitabilidad y proporcionan comodidad y bienestar al
usuario, con una buena iluminación y una adecuada oxigenación y circulación del aire.
Cada módulo puede crecer progresivamente en forma horizontal o vertical, por cuenta de los futuros
propietarios.
MODELO 88
AREA DEL LOTE
88.00 m². promedio aproximado.
PERIMETRO DEL LOTE
43.00 m. promedio aproximado.
Frente 5.50 ml.
Izquierda 16.00 ml.
Derecha 16.00 ml.
Fondo 5.50 ml.
AREA CONSTRUIDA
40.15 m². promedio aproximado.
NUMERO DE PISOS
De un (1) piso, preparada para edificar tres (3) pisos.
La altura máxima de construcción cuando se amplíe este módulo será de tres pisos, no pudiendo
ejecutarse más pisos de lo establecido.
Se presentan dos alternativas de crecimiento, una para un crecimiento como vivienda unifamiliar con dos
pisos más azotea y otra para un crecimiento de vivienda multifamiliar de tres pisos, con un departamento
por piso
AMBIENTES
Las dimensiones son
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