PROYECTO: CONTRAT0 No. N°434 DEL 2015 CUYO OBJETO ES: CONSTRUCCIÓN DEL PARQUE EDUCATIVO DEL MUNICIPIOS DE YOLOMBO Y CAICEDO EN EL DEPARTAMENTO DE ANTIOQUIA.

Yolombó, junio 07 del 2016

OF-2016-039

Señores

EMPRESA DE VIVIENDA DE ANTIOQUIA -V I V A

Arq. Fredy Rodríguez Agudelo

Coordinador zonal

Medellín

PROYECTO:  CONTRAT0 No. N°434 DEL 2015 CUYO OBJETO ES: CONSTRUCCIÓN DEL PARQUE EDUCATIVO DEL MUNICIPIOS DE YOLOMBO Y CAICEDO EN EL DEPARTAMENTO DE ANTIOQUIA.

ASUNTO:  SOLICITUD DE PRORROGA DEL CONTRATO N° 434 PARQUE EDUCATIVO YOLOMBO

Cordial saludo:

La interventoría al evaluar y analizar la solicitud de prórroga del contratista, debido a las diferentes problemáticas que expone como son:

• LOSA DE ENTREPISO: En planos iniciales la losa presenta elementos estructurales (nervios y vigas) distribuidas de tal manera que no garantizaban su función, debido a ello se realizan ajustes en los diseños ubicándolas de forma racional facilitando la ubicación de casetones.

R/ Esta problemática que se presentó en su momento fue puesto en conocimiento del ingeniero estructural Juan Jacobo pinilla, el determino que se regularizaba la dimensión del casetón sin afectar el acero de la estructura ya diseñada, para evitar la realización de el sin número de medidas que había en los casetones inicialmente. Esto se realizó en las tres losas de aulas de formación, generando atrasos no atribuibles al contratista de obra.

• VIGAS AÉREAS: El diseño estructural inicial presenta acero de 7/8” en algunos casos y en su mayoría 5/8” y 3/4”. En el despiece la sección longitudinal presenta una varilla en la parte superior y una la inferior, mientras en la transversal dos en la superior y una en la inferior. Por todo lo anterior se imposibilita el recubrimiento del concreto de viga (5cm) ya que el área sobrante es insuficiente, lo cual conlleva a un replanteo en lo estructural.

R/ La solución que se dio fue que las vigas áreas por detalle longitudinal de la misma debía dejarse como esta en el plano PY 139-V09 para cumplir con el recubrimiento de 5cm.

• CARPINTERIA METÁLICA: En el caso de las puertas y ventanas, estas presentan inconsistencia entre los planos y el presupuesto de obra ya que las especificaciones son distintas, se ajustó el diseño arquitectónico mientras las especificaciones en el presupuesto de obra no variaron. Este es un tema que nos ha generado atrasos en la definición del contrato para su fabricación y montaje respectivo.

R/ se definió conservar las especificaciones iniciales de planos, pero si cambiar la unidad de medida por la modulación del ladrillo a la vista, el contratista a presentados 2 veces el Apu ya que esta en ventanas son el vidrio templado de 2+2 y no han sido presentado así por tal motivo no sea probado el cambio y la interventoría le ha realizo sus respectivas correcciones q en el momento no sean vuelto a presentar por parte del contratista.

• INSTALACIONES HIDROSANITARIAS: El diseño inicial presentó ajustes con ocasión a que el trazado inicial presentaba inconvenientes en su ejecución debido a la topografía del terreno y la posibilidad de deslizamientos que puede afectar seriamente el sistema, debido a ello se replanteó el trazado garantizando la estabilidad del mismo (oficio CCY-041 abril20 de 2016). Por motivos de ajustes en el diseño estructural en la cimentación del área de administración (construcción de muro cortina en concreto reforzado), el sistema de tubería sanitaria debió ser modificado para lograr la conexión con acometida general (oficio CCY- 042 abril 21 de 2016). En planos, la tubería novafort para la red de aguas lluvias se especifica tubería en diámetro de 8” a lo largo de su recorrido, pero a falta de 8m de la descarga final reduce a 6”, lo cual es inconsistente con los estándares de diseño (oficio CCY-047 abril 27 de 2016). En las instalaciones hidráulicas la acometida al tanque de almacenamiento es de 1” y reduce a ½” situación que no es lógica, toda vez que el objetivo es realizar el llenado de un tanque que supera los 17 m3, es decir, se necesita caudal más que presión.

R/ En su momento fue puesto en conocimiento del asesor hidrosanitario de la interventoría ya que el agua residual y de lluvias cambiaron ya que el municipio se encuentra desarrollando el plan maestro de alcantarillado, esta tubería de 8 quedo definida en comité que el final que terminaba en 6 pul. Sería también en 8 pul, determina que toda sea en 1 pulgada para el llenado del tanque de reserva.

• CUARTO TÉCNICO: En planos iniciales de construcción se muestra un diseño continuo en línea recta donde se integran tanque de almacenamiento, cuarto de bombas y cuarto eléctrico, pero cuya construcción no es posible debido a la conformación del talud que dificulta su construcción, por tal razón, se realiza propuesta ajustando el diseño a las condiciones del terreno aprovechando la estabilidad del mismo, información suministrada mediante oficio CCY-052 del 5 de mayo de 2016.

R/ Se determinó rediseñar y dar aprobación en comité y por parte del asesor estructural de la interventoría ya que no era posible por la conformación del talud había que realizar una obra extra de muro de contención para poder realizarlo como estaba planteado inicialmente, generando atrasos a la obra no imputables al contratista y mostrando atrasos en la programación presentada.

• ESTRUCTURA METÁLICA DE CUBIERTA: Presenta detalles constructivos para el área de los salones y talleres (perfiles sin especificaciones), no hay claridad en el acople de los perfiles metálicos sobre la viga de remate, ya que se indica un área de soporte con una longitud de 12 cms de ancho, la cual es insuficiente debido a que la mampostería continúa por encima de la viga. No se especifica el tipo y color de pintura a aplicar en la estructura (Oficio CCY-051 mayo 4 de 2016).

R/ Se entregó en medio magnético los planos estructurales y las especificaciones de los perfiles y el detalle se realizó en conjunto con el director de obra y los asesores estructurales en visita en mayo 21 de 2016 y la pintura se definió color blanco, actividad que genera pequeños atrasos al contratista.

...