REGLAMENTO INTERNO SR. Registrador de la Zona Registral Nro. XII-Sede Arequipa

SR. Registrador de la Zona Registral Nro. XII-Sede Arequipa

        de conformidad a la Ley Nº 27157 de Regularización de Edificaciones del Procedimiento para la Declaratoria de Fabrica y del Régimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Común y su Reglamento D.S. Nº 008-2000-MTC, del terreno urbano ubicado en la Urb. Popular Dolores, Manzana C, Lote N° 16, del Distrito de José Luis Bustamante y Rivero, Provincia y Departamento de Arequipa  que otorgan, Salas Bueno Jim Edward y Salas Rodríguez Mariela en los términos y condiciones señalados en las cláusulas siguientes:

CAPITULO  I        

ASPECTOS GENERALES

Artículo 1º- Obligatoriedad y designación abreviada 

El presente reglamento interno es de observancia obligatoria sin excepción ni limitación alguna, para todas las personas que tengan la propiedad o posesión, bajo cualquier titulo, de las secciones inmobiliarias de propiedad exclusiva que forman parte de la UNIDAD INMOBILIARIA, en la, Urb. Popular Dolores, Manzana C, Lote N° 16, del Distrito de José Luis Bustamante y Rivero, Provincia y Departamento de Arequipa descrita en el Capitulo II de este Reglamento, a la que en adelante se denominara UNIDAD INMOBILIARIA.

Dichas personas quedan obligadas a respetar sus disposiciones y las decisiones de la Junta de Propietarios.

El predio se encuentra inscrito en la Partida Nº P06129602  del Registro de Propiedad Inmueble de los Registros Públicos de Arequipa; en donde se registrara el presente Reglamento Interno de Propiedad Exclusiva y Propiedad Común.

CAPITULO II

LA UNIDAD INMOBILIARIA

Articulo 2º.- Características de la UNIDAD INMOBILIARIA

Las características de la UNIDAD INMOBILIARIA son las siguientes:

1. Ubicación

- Departamento:                Arequipa

- Provincia:                                Arequipa

- Distrito:                                José Luis Bustamante y Rivero

- Dirección:        Lote N° 16, Manzana C, Urb. Popular Dolores.

b) Descripción y uso

La unidad INMOBILIARIA, es una edificación de un nivel y Azotea   donde existen 2 (dos) secciones de propiedad exclusiva.

La unidad inmobiliaria se encuentra destinada para uso de viviendas.

Artículo 3º.- Secciones de Propiedad Exclusiva

La unidad inmobiliaria matriz es el terreno urbano que da lugar a 2 (dos) secciones.

Las secciones de propiedad exclusiva que forman parte de la UNIDAD INMOBILIARIA son:  

Denominación                                                                                                 Área Ocupada                 Uso

Sección 1                                                                                                                        

(Primer Nivel)                                                                                                                108.37 m2                                        Vivienda

(Segundo Nivel – Azotea  y aires correspondientes)                        109.66 m2                                        Vivienda

Sección 2                                                                                                                        

(Primer Nivel)                                                                                                                141.63 m2                                        Vivienda

 Segundo Nivel – Azotea  y aires correspondientes)                        140.34 m2                                        Vivienda

DESCRIPCIÓN DE LAS SECCIONES EXCLUSIVAS:

1.- SECCION N°. 01    

a. UBICACIÓN: La Sección N° 01 se halla ubicada en el primer Nivel, segundo nivel – azotea 01 y aires correspondientes.

b. NUMERACIÓN:         No tiene numeración

c. USO: Vivienda

d.- PORCENTAJE:        El porcentaje de participación que le corresponde a la Sección N° 01 es  de 43.61%

e.- Área Ocupada: El área Ocupada de la Sección N°01 dentro de sus linderos y medidas perimétricas tiene un área Ocupada de:

1er. Nivel                                  108.37 m2

2do. Nivel                        109.66 m2

TOTAL                              218.03 m2

f.- Linderos y Medidas Perimétricas:

PRIMER  NIVEL

• -Por el Frente: con  Calle 2, en línea recta de 6.84 ml.
• -Por la Derecha entrando: con sección N° 02, en línea quebrada de 12.30, 2.15, 3.40, 1.40 y 2.52 ml.
• -Por la Izquierda entrando: con lote 17, en línea recta de 18.22 ml 
• -Por el fondo: con sección N° 02, en línea recta de 3.29 ml

SEGUNDO  NIVEL

• -Por el Frente: con  Calle 2, en línea recta de 6.84 ml.
• -Por la Derecha entrando: con sección N° 02, en línea quebrada de 12.90, 2.15, 2.80, 1.40 y 2.52 ml.
• -Por la Izquierda entrando: con lote 17, en línea recta de 18.22 ml 
• -Por el fondo: con sección N° 02, en línea recta de 3.29 ml

g.- Fabrica de la Sección N°. 01: 

PRIMER NIVEL: jardín, sala, habitación 1, habitación 2, habitación 3, ss.hh., cocina, patio y escalera de acceso a la azotea.

SEGUNDO NIVEL: azotea 01.

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