ADMINISTRACIÓN DE LOS BIENES RECIBIDOS EN PAGO

ADMINISTRACIÓN DE LOS BIENES RECIBIDOS EN PAGO.

Marco Antonio Restrepo; Obligación vencida desde hace 180 días Saldo$45.000.000.oo, garantía hipotecaria, inversión vivienda. El señor Restrepo y su grupo familiar se encuentran sin trabajo. El avalúo comercial de la unidad de vivienda asciende a la suma de$90.000.000.oo, no se ha iniciado ninguna acción judicial.

RESPUESTA:

Aún tienen tiempo de pagar las cuotas en mora, ya que no seha iniciado un cobro jurídico por parte de la entidad financiera y en estosmomentos, aún está en cobranza por parte de un Call Center para pagode responsabilidades, se debe motivar y acordar con el cliente el pagode las cuotas vencidas o la refinanciación de la deuda, dando comoargumento que en el contrato tiene como garantía un bien inmueble

Carlos David Camargo Arango; obligación vencida desde hace 360 días, al

Cobro judicial, garantía hipotecaria, inversión vivienda, saldo

$35.000.000.oo, el inmueble hipotecado tiene un avalúo de $55.000.000.oo,

Los ingresos que recibe el grupo familiar no le permiten atender la obligación.

RESPUESTA

A mi juicio, siendo que las condiciones personales de cada deudor no son las mejores, aceptaría la hipoteca en ambos casos. Un juicio para la cancelación demoraría mucho y el objetivo de Pronto Pago NO se daría. Hay que tener especial atención en el mecanismo establecido en cuanto a fechas para la enajenación de bienes, siendo que el mecanismo debe ejecutarse dentro del tiempo reglamentario. Considero que a bien la enajenación de estos bienes constituye fundamentalmente una excepción al método usual de pago a sabiendas de la situación por la que atraviesan los clientes.

Resalto que si bien la adquisición de bienes no hace parte del objeto social de la compañía, luego de enajenado el bien se debe vender dentro de los 2 años siguientes (según la norma) o de lo contrario, pedir/sustentar a la súper Financiera

Estos deudores han ofrecido cancelar las obligaciones con la entrega de

los inmuebles hipotecados, usted como funcionario del banco deberá

tomar una de las decisiones que se presentan a continuación y

sustentarla: Aceptaría la propuesta, esperaría el fallo judicial, iniciaría

el juicio en el caso de del señor Restrepo, como manejaría la diferencia

en los valores del Avalúo y la deuda, si recibe los inmuebles que Administración y

Acciones realizaría para convertirlos en recursos disponibles para

Continuar con la actividad financiera.

...