AGREGACION PARCELARIA

INDICE

INDICE DE TABLAS 3

INDICE DE ILUSTRACIONES 3

1 OBJETIVO DE LA PRÁCTICA 4

2 EMPLAZAMIENTO 5

3 TOMA DE DATOS 8

4 INSTRUMENTACION 9

4.1 RECEPTOR DE CARTOGRAFIA GPS SERIE SPORTRAK 9

4.2 CINTA MÉTRICA DE FIBRA DE VIDRIO 2-34-792 STANLEY 9

5 COMPARACION DIMENSIONES 11

6 TRAMITACION 13

6.1 CATASTRO 14

6.2 NOTARIO 17

6.2.1 ESCRITURAS PÚBLICAS 18

6.3 REGISTRO DE LA PROPIEDAD 19

7 VALORACION ECONOMICA DE LA PRÁCTICA 21

8 CONCLUSIONES 22

9 BIBLIOGRAFIA 23

10 ANEXOS 24

10.1 COORDENADAS PARCELA 127 25

10.2 COORDENADAS PARCELA 1032 26

10.3 PLANOS 27

10.3.1 PLANO 1: SUPERFICIE TOPOGRÁFICA. 27

10.3.2 PLANO 2: PARCELAS DEL CATASTRO. 27

10.3.3 PLANO 3: PARCELAS MEDIDAS EN CAMPO. 27

INDICE DE TABLAS

Tabla 1. Características técnicas GPS 9

Tabla 2. Comparativa dimensiones parcela 127 12

Tabla 3. Comparativa dimensiones parcela 1032 12

INDICE DE ILUSTRACIONES

Ilustración 1. Ubicación Iruña de Oca en Araba 5

Ilustración 2. Cascos urbanos Iruña de Oca 5

Ilustración 3. Parcela 127 6

Ilustración 4. Parcela 1032 7

Ilustración 5. Agrupación de parcelas 127 y 1032 7

Ilustración 6. GPS SporTrak 9

Ilustración 7. Cinta métrica 10

Ilustración 8. Subparcelas 127 (verdes) y 1032 (rojas) 11

Ilustración 9. Formulario solicitación del ayuntamiento de Iruña de Oca 13

Ilustración 10. Declaración catastral, modelo 903N 16

Ilustración 11. Documentación a aportar en la declaración catastral 16

Ilustración 12. Registro de la propiedad Iruña de Oca 19

Ilustración 13. Solicitación nota simple registro de la propiedad 20

1 OBJETIVO DE LA PRÁCTICA

El objetivo del presente trabajo es la agregación de dos parcelas rústicas, de sus subparcelas, así como de sus lindes y superficies. Para ello se ha realizado la toma de datos en campo y el posterior postproceso en gabinete.

Se trabaja con las parcelas con Referencia Catastral 26 0002 0127 y 26 0002 1032 según el Catastro de Álava y con Referencia Catastral según la Oficina General del Catastro 000012127/00WN14B y 0000121032/00WN14B respectivamente, pertenecientes al término municipal de Iruña de Oca (Álava), con una cabida total de 20.214m2 (parcela 127=13.239m2 y parcela 1032=6.975m2). La parcela 127 está ubicada en el polígono 2, paraje ‘Llueca’ y dispone de 5 subparcelas; además, por ella atraviesa una carretera. La parcela 1032 está ubicada en el polígono 2, en el mismo paraje y que dispone de 1 subparcela por la cual atraviesa también la carretera.

Además, se orientara a un cliente en el proceso administrativo que deberá seguir y cumplir para conseguir validar dicha agregación, todo ello pasando por el catastro, el notario y el registro de la propiedad.

2 EMPLAZAMIENTO

Las parcelas objeto de este estudio se encuentra localizada en el término municipal de Iruña de Oca, en la Provincia de Álava, País Vasco.

Ilustración 1. Ubicación Iruña de Oca en Araba

Iruña de Oca (Cascos Urbanos).

Ilustración 2. Cascos urbanos Iruña de Oca

Parcela 127:

Ilustración 3. Parcela 127

Parcela 1032:

Ilustración 4. Parcela 1032

Agrupación:

Ilustración 5. Agrupación de parcelas 127 y 1032

3 TOMA DE DATOS

Para la realización de dicho trabajo se utiliza un GPS de mano, el receptor de cartografía GPS SporTrak de Magellan. La Agencia Federal de Aviación indica que la exactitud que ofrece el receptor GPS con WAAS (Wide Area Augmentation System) puede ser aumentada hasta unos 7 metros tanto vertical como horizontalmente. Puede esperarse este nivel de exactitud por el 95% del tiempo en que recibe señales WAAS.

También seutiliza para la realización de este trabajo una cinta métrica.

En la toma de ciertos puntos es difícil llevarlo a cabo ya que se encuentran en zonas de arbolado denso, en la zona norte de la parcela 127.

4 INSTRUMENTACION

4.1 RECEPTOR DE CARTOGRAFIA GPS SERIE SPORTRAK

Receptor Tecnología canal 12 paralelos, traza 12 satélites elaborando y poniendo al día las informaciones gracias a una antena cuadrifilar

Tiempo de adquisición Templado Aproximadamente 15 segundos

Frio Aproximadamente 1 minuto

Actualizar frecuencia 1 segundo continuo

Precisión Posición 23 pies (7metros) RMS

Velocidad 0.1 nudo RMS situación estable

Limites Velocidad 951 millas por hora

Altitud 17,500 metros

Tabla 1. Características técnicas GPS

Ilustración 6. GPS SporTrak

4.2 CINTA MÉTRICA DE FIBRA DE VIDRIO 2-34-792 STANLEY

Cinta métrica de larga distancia stanley, que contienen una empuñadura bimateria para mayor comodidad de uso y una caja antideslizante, además, la cinta está formada con 26 filamentos, lo que la convierten en una cinta métrica muy resistente, flexible, lavable y no conductora de electricidad y la graduación está protegida por un revestimiento transparente exclusivo.

Incorpora un gancho abatible, ideal para enganchar la cinta métrica en una arista en madera o tierra y su manivela plegable permite recoger la cinta con total rapidez y comodidad.

- Longitud: 30 metros.

- Anchura: 12.7 mm.

- Error máximo de precisión: 6.3 mm.

Ilustración 7. Cinta métrica

5 COMPARACION DIMENSIONES

Ilustración 8. Subparcelas 127 (verdes) y 1032 (rojas)

SUBPARCELA DESTINO REFERENCIA CATASTRAL SEGÚN CATASTRO ÁLAVA SUPERFICIE CATASTRO (m2) SUPERFICIE MEDIDA (m2) Diferencia (m2)

A CULTIVO SECANO SÉPTIMA 26 0002 0127 00A 3.830 3.828 -2

B ERIAL A PASTOS ÚNICA 26 0002 0127 00B 2.851 2.880 -29

C IMPRODUCTIVO 26 0002 0127 00C 976 974 2

D ERIAL A PASTOS ÚNICA 26 0002 0127 00D 5.282 5.372 -90

E MONTE BAJO ÚNICA 26 0002 0127 00E 301 296 5

Total 13.239 13.350 -111

Tabla 2. Comparativa dimensiones parcela 127

SUBPARCELA DESTINO REFERENCIA CATASTRAL SEGÚN CATASTRO ÁLAVA SUPERFICIE CATASTRO (m2) SUPERFICIE MEDIDA (m2) Diferencia (m2)

A ERIAL A PASTOS

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