AMPARO DIRECTO EN MATERIA CIVIL

ESCRITO PARA DEMANDA DE AMPARO DIRECTO EN MATERIA CIVIL.

H. TRIBUNAL COLEGIADO DE CIRCUITO

EN MATERIA CIVIL

P R E S E N T E

________________________, por derecho propio, señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones la casa ubicada en ______________________, en esta ciudad, y autorizando para oírlas en mi nombre y representación, en los términos del artículo 27 de la Ley de Amparo, al señor lic. _____________________, con cédula profesional número____________, ante este Honorable Tribunal, con el respeto debido respeto comparezco y expongo:

Que vengo a demandar el Amparo y protección de la Justicia Federal en contra de la sentencia de _____________, dictada por la ________, Sala del Tribunal Superior de Justicia del ____________,en el Toca número _______, relativo al juicio ordinario civil seguido por ________________, en contra del suscrito y en contra de los actos de ejecución de la citada sentencia que pretende realizar los Actuarios adscritos al Juzgado _____de lo civil.

A efecto de dar cumplimiento a lo dispuesto por el artículo 166 de la ley de Amparo, manifiesto:

I. NOMBRE Y DOMICILIO DEL QUEJOSO.. Ya han quedado expresados.

II. NOMBRE Y DOMICILIO DEL TERCERO PERJUDICADO.- _____________, con domicilio ubicado en _____________, de esta Ciudad.

III. AUTORIDADES RESPONSABLES.- La Honorable __________ Sala del Tribunal Superior de Justicia del _____________, El C. Juez __________ de lo Civil y los Actuarios adscritos al mismo juzgado Civil.

IV. SENTENCIA RECLAMADA.

A) De la ______ Sala del Tribunal superior de Justicia del ______, se reclama la sentencia de _____________, dictada en el Toca número ___________, relativa al juicio ordinario Civil seguido por __________,en contra del suscrito.

B).- Del ciudadano Juez ____ de lo civil se reclama la ejecución de la sentencia confirmada en el Toca número ________.

C).- De los Actuarios Adscritos al Juzgado ___, civil de esta ciudad se reclama la ejecución de la sentencia confirmada en el toca número____.

V. FECHA DE NOTIFICACIÓN DE LA SENTENCIA. La Sentencia reclamada se modificó en el boletín judicial de fecha _________.

VI. PRECEPTOS CONSTITUCIONALES VIOLADOS. Se violaron los artículos 14 y 16 constitucionales.

VII. CONCEPTOS DE VIOLACIÓN.

PRIMERO. FUENTE DEL CONCEPTO DE VIOLACIÓN .- El considerando tercero y los puntos resolutivos de la sentencia dictada por la _________, Sala del Tribunal Superior de Justicia.

DISPOSICIONES VIOLADAS. Artículos 14 y 16 de la constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos , en relación con los artículos ___________, del Código de Procedimientos Civiles para el ___________.

ARGUMENTOS DEL CONCEPTO DE VIOLACIÓN. Se sostiene en el considerando tercero que con los medios de prueba aludidos por el apelante no se acredita la existencia de un nuevo contrato de arrendamiento, que los recibos de renta únicamente acreditan el aumento del monto de la renta, y que la novación nunca se presume y que debe constar expresamente.

Las consideraciones anteriores, son violatorias al principio de Legalidad que pregoniza los artículos 14 y 16 Constitucionales vulnerándose estos dispositivos constitucionales ya que no hay apego a los artículos ______________, del Código de procedimientos civiles.

En efecto, se está afirmando que con los recibo de renta se prueba o solamente un aumento de renta, sino que hablamos de una renta distinta, por lo tanto un nuevo contrato de arrendamiento, tales recibos tienen valor probatorio pleno, según el artículo ______, del Código de Procedimientos Civiles.

La existencia de un nuevo contrato de arrendamiento se acreditan con la confesional de la actora en el punto tercero del escrito de demanda se refiere a que se cumple con un convenio verbal celebrado entre la empresa demandante y el suscrito.

Esta confesional tiene valor probatorio Pleno conforme a los Artículos 406, y 281 del Código de Procedimientos Civiles.

Además, la propia parte actora, al contestar las posiciones segunda y quinta, por conducto de su representante legal reconoció una cantidad diferente por concepto de renta. Si la renta es distinta y si la arrendadora es diferente a lo consignado en el contrato base de la acción es indubitable que exista otro contrato de arrendamiento o en su caso hay novación de acuerdo a lo que establecen los artículos _______________, del Código Civil____.

Por tanto, el concepto de violación deberá declararse procedente y deberá concederse el amparo y protección de la Justicia Federal para el efecto de que se determine que no se puede dar por terminado un contrato de arrendamiento anterior si elementos tan esenciales del contrato de arrendamiento han variado.

La parte actora debió haber notificado la terminación del nuevo contrato de arrendamiento y no la terminación de un contrato de arrendamiento anterior pues, nos regimos por leyes y estas establecen que hubo nuevo contrato de arrendamiento, como lo admitió la propia actora, en su escrito de demanda o, en el peor de los casos hubo por lo menos una novación, con nuevas estipulaciones, respecto de las cuales debía haberse reclamado la terminación y no reclamarse la terminación del contrato de arrendamiento anterior.

SEGUNDO. FUENTE DEL CONCEPTO DE VIOLACIÓN.- Del considerando segundo de la sentencia impugnada, así como puntos resolutivos de la misma.

DISPOSICIONES VIOLADAS. Artículos______________ del Código Civil y _______________________ del Código de Procedimientos Civiles, disposiciones que se violan directamente y, al violarse, indirectamente, se violaron los artículos 14 y 16 constitucionales.

ARGUMENTOS DEL CONCEPTO DE VIOLACIÓN. Se asevera que no se hizo valer la falta de aviso del nuevo propietario de la finca arrendada como excepción en la primera instancia. Esto no es así puesto que, en la demanda se indicó que, se había otorgado un nuevo contrato de arrendamiento y que, la certificación relativa carecía de valor respecto del suscrito como tercero ajeno a esa operación.

Es relevante que la nueva arrendadora sea ___________________. y no _____________, ya que al suscrito debió habérsele notificado en todo caso un nuevo contrato, con una nueva renta y con una nueva empresa arrendadora y con una nueva duración del contrato. En el caso a estudio, no hubo un simple cambio de propietario. En el caso a estudio hubo un nuevo contrato de arrendamiento entre una_____________ como arrendadora, con una nueva

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