Acción Declarativa de Dominio

Para que prospere la Acción Declarativa de Dominio es indispensable acreditar:

1.- El Dominio con el Testimonio original de la Escritura Pública de Adquisición.-

2.- El encadenamiento registral con una Historia Registral completa de la propiedad (Titulo inscrito del Ministerio de Reforma Agraria, a favor de la Cooperativa, Venta de la Cooperativa a Permechelle y Venta de Permechelle a INTUPSA).

3.- Encadenamiento Posesorio (1802 Código C), demostrar con dos testigos que la Cooperativa realizó actos posesorios como rondas, chapias, siembra de pastos, pastoreo de ganado, siembra de huertas y cementeras; igualmente demostrar que Permechelle también realizo actos posesorios con esos testigos.

4.- Con testigos diferentes a los anteriores se deberá demostrar los mismos actos posesorios más otros nuevos como labores de agricultura, arado de tierra, construcción de aguas y desagües, siembra de maní, sandilla melones, etc. o lo que se haya sembrado.- Esto es indispensable porque si se demanda que se declare a INTUPSA propietaria debe de acreditarse tanto el dominio con la escritura original como al Posesión con testigos.-

El camino a una Sentencia Judicial favorable consiste en acreditar con fuertes criterios legales el ejercicio de la Posesión, para superar lo dispuesto en el Arto 1464C, que establece que: Si el Titulo del Reivindicante es posterior a la posesión del demandado no prospera la acción, ni dominical ni Reivindicatoria.- El objetivo de INTUPSA debe ser demostrar que sus antecesores propietarios han ejercido la posesión y que el demandado no ha ejercido posesión.- Demostrando que solo INTUPSA ha poseído, el Juez debe llegar a la conclusión que de BECIE no ha poseído.- Se equivoca cualquier litigante que no identifique a la Acción Declarativa de Dominio con la Acción Posesoria, si ya se tiene la escritura de Dominio lo disputado solo puede ser la posesión.

INTERROGATORIO

1. Diga el Testigo sus generales de ley

2. Diga el Testigo que es cierto, como lo es; que la Cooperativa FULANA DE TAL, fue dueña de un inmueble en la Comarca TAL, en El Municipio TAL, en esta jurisdicción (Que diga porque lo sabe).

3. Diga el Testigo que es cierto, como lo es; Que los miembros de la Cooperativa trabajaban personalmente y por medio de peones las tierras que le pertenecían (Diga porque lo sabe).

4. Diga el Testigo ser cierto, como lo es; Que los miembros de la Cooperativa año con año chapeaban, rondaban, componían las cercas, pastoreaban Ganado y sembraban arroz, maíz, frijoles, etc. (Diga porque lo sabe)

5. Diga el Testigo ser cierto, como lo es; Que sabe que en el año TAL, más o menos, la Cooperativa TAL vendió al señor FULANO DE TAL, un lote dentro de TALES LINDEROS y que el nuevo comprador también realizó los actos posesorios relacionados anteriormente. (Diga porque lo sabe).

Luego se deben de presentar otros dos testigos que declaren que tuvieron conocimiento que INTUPSA compró a PERMECHELLE y que acrediten que INTUPSA a realizado actos posesorios, es decir: Que ha trabajado las cinco manzanas en disputa.

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