Admon Y Valuacion

Título:

Construcción Residencial.

Introducción:

Yo investigué un proyecto de construcción en donde se delimitan todos los pasos de la planeación, el alcance económico, el tiempo de ejecución, los requerimientos y todo lo que debemos tomar en cuenta para que este se cumpla con éxito.

Contenido:

Al momento que iniciamos un proyecto debemos de considerar todos los aspectos, para lograr que es resultado se cumpla de acuerdo a las expectativas del cliente, las variables que se tienen que considerar son:

Terrenos.

Necesidades del cliente.

Presupuesto:

En el siguiente paso, se detalla la planeación de la obra, los aspectos de ingeniería y las especificaciones técnicas.

1. Planos arquitectónicos

2. Planos de cimentación y estructura: desplante de muros, armado de losas

3. Planos de instalaciones: eléctrico, hidráulico, sanitario y pluvial.

4. Memoria de cálculo: de cimentaciones, de columnas, de muros y de losas.

5. Catálogo de partidas: especificaciones técnicas de actividades.

6. Cuantificación de volúmenes de obra.

7. Presupuesto detallado: considerando mano de obra con o sin suministro de materiales.

8. Trámites de permisos de construcción y de IMSS ante dependencias correspondientes.

Dirección y Administración de Obra

En este aspecto cubrimos los trabajos de supervisión en el área, coordinación de las actividades y la administración de los recursos, el control de calidad y la atención al cliente.

Al cliente se le mantiene informado en todos los aspectos de la obra:

1. Estimaciones periódicas

2. Reporte de presupuesto

3. Reporte de avance quincenal

4. Informes de controles de calidad aplicados a materiales

5. Entrevistas regulares

Equipo de Trabajo y Mano de Obra

Para que un trabajo de mano de obra esté bien realizado desde la primera vez, se requiero ejecutar la mano de obra especializada para que se haga de calidad.

Para mantener los costos bajos y evitar re trabajos, es necesario una buena supervisión y por supuesto personal capacitado no solamente a nivel mano de obra.

Es por ese motivo que en cada proyecto realizado se cuenta con un grupo de trabajo formado por profesionistas de amplia experiencia y establecidos dentro de sus diferentes áreas:

1. Arquitectos

2. Calculistas

3. Topógrafos

Resumen:

Yo al elegir una construcción de tipo residencial nos damos cuenta que todos los procesos para una producción tienen algo en común, pero no es simplemente realizar un edificio solamente, si no que es importante ver la ubicación del lugar, tiene que estar ubicado de forma estratégica, que cumplan con las diferentes normas y lineamientos

...