Ampliacion de amparo.

CONTRATO DE COMPRA VENTA INMOBILIARIA AD CORPUS QUE CELEBRAN POR UNA PARTE TSAM CORPORATIVO, S.A. DE C.V. REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL SR. ARTURO GUERRERO GUTIERREZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL VENDEDOR”, Y POR LA OTRA PARTE EL C. FRANCISCO ALEJANDRO ARIAS SANCHEZ, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DESIGNARA COMO “EL COMPRADOR”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.

D E C L A R A C I O N E S

DECLARA EL VENDEDOR:

1.- Que tiene plena capacidad jurídica para celebrar tanto este Contrato de Compra Venta, como la escritura pública donde se formalice, misma que no le ha sido suspendida ni limitada.

2.- Ser el legítimo propietario del inmueble ubicado en lote 330 en la calla de Cadereyta 141 Fraccionamiento Estrella Municipio de Querétaro, Querétaro,  lo cual acredita con las copias que se anexan al presente contrato, las cuales se cotejaran con los originales para tal efecto.

3.- Que puede disponer libremente del inmueble, y que a su costa será entregado a EL COMPRADOR  en el estado que se encuentra actualmente.

 DECLARA EL COMPRADOR:

4.- Que tiene plena capacidad jurídica y económica para celebrar tanto este Contrato de Compra Venta, así como su formalización en Escritura Pública ante notario público.

5.- Que conoce y está interesado en adquirir la casa que ha quedado descrita en el numeral 2 de las declaraciones de EL VENDEDOR.

LOS CONTRATANTES DECLARAN:

6.- Estar entendidos y conscientes de las penas en que incurren cuando se declara con falsedad, y de conformidad otorgan las siguientes:

C L A U S U L A S

PRIMERA.- OBJETO.- EL VENDEDOR se obliga a VENDER  y EL COMPRADOR se obliga a adquirir, Ad-Corpus, la inmueble propiedad del primero, ubicado en Cadereyta 141 Fraccionamiento Estrella Municipio de Querétaro, Querétaro, mismo que EL COMPRADOR ha de inspeccionar la vista.

La propiedad se entregará con todo lo edificado, plantado, clavado y adherido al suelo y en el estado actual que la parte COMPRADORA conoce y acepta, que ha de haber visitado e inspeccionado a su entera satisfacción, previamente a la firma del presente contrato.

SEGUNDA.- PRECIO. El precio de la operación de compra venta que las partes convienen será por la cantidad de $ 700,000.00 (Setecientos Mil Pesos 00/100 M.N.), que EL COMPRADOR se obliga a pagar de la siguiente manera:

A.- La cantidad de $__________.00 (_________ PESOS 00/100 M.N.) contra la firma del presente contrato.

B.- El remanente, es decir, la cantidad de $_____________.00 (_________________________ PESOS 00/100 M.N.), se cubrirá al momento de la firma ante notario público, de la escritura pública correspondiente.

EL VENDEDOR y COMPRADOR pagarán en parte proporcional todos los gastos, impuestos, derechos y honorarios derivados de la escrituración. EL VENDEDOR pagará el impuesto sobre la renta, si llegare a causarse, con motivo de la compraventa.

Asimismo, partir de dicha formalización se obliga ante el COMPRADOR a responder por el saneamiento para el caso de evicción.

TERCERA.- POSESION.- EL VENDEDOR, como legítimo propietario del inmueble, se obliga a dar posesión del inmueble y entregarlo a Él COMPRADOR, una vez que se haya cubierto EL VALOR TOTAL DE LA OPERACIÓN, es decir, la cantidad de $ 700,000.00 ( Setecientos mil pesos  00/100 M.N.)

El inmueble vendido pasará a poder de EL COMPRADOR sin limitación alguna en su dominio, en el estado que se encuentra sin gravamen de ninguna especie y estar al corriente en el pago de sus contribuciones de predial y agua, etcétera

CUARTA.-NOTARIO PÚBLICO. La escritura será otorgada ante el notario que designe EL COMPRADOR; EL VENDEDOR,  se obliga a entregar a EL COMPRADOR o a la notaria designada, la documentación necesaria para la elaboración de la Escritura Pública correspondiente, dentro de los diez días hábiles siguientes a la fecha en que se haya signado el presente contrato a efecto de designar el notario.

Dichos documentos incluirán todos aquellos comprobantes que acrediten que la propiedad y estar al corriente del pago contribuciones de predial, agua y demás servicios. 

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