Asentamientos Irregulares

Asentamientos Irregulares

En muchas partes del mundo existen asentamientos humanos que han nacido de la irregularidad, estos se forman principalmente por la necesidad de contar con un espacio para elaborar una vivienda que generalmente no cuenta con las medidas necesarias ni con los principales estándares de salud, y sobre todo en lugares peligrosos para el establecimiento de viviendas; lo que a largo plazo genera problemas mayores a la sociedad y a las personas que habitan en esas viviendas.

Una de las maneras en las que los asentamientos irregulares nacen es la venta de lotes ejidales, debido a que la venta de los terrenos ejidales no está permitida, por lo tanto desde ahí nacen los asentamientos irregulares, ya que existen leyes que se encuentran contra la venta de los terrenos ejidales.

Otra manera de asentamientos irregulares son los asentamientos costeros, ya que muchos de ellos no cuentan como normalización, y se dan en lugares peligrosos para los mismos habitantes, generando también esto un cambio al ecosistema, que con el paso del tiempo se irá agravando y generará una bomba de tiempo para los asentamientos debido al aumento del nivel del mar.  

El mismo crecimiento de la ciudad genera que sean mayores las demandas de vivienda que los apoyos de los gobiernos por formar colonias de habitantes, por lo tanto los asentamientos se van multiplicando sobre todo a las periferias de las ciudades en donde la mayoría de los bienes y servicios aun se encuentran precarios, y existen altos niveles de peligro debido a las condiciones de los terrenos o la ubicación de los mismos.

Esta problemática no es solo del caso mexicano, sino que por todo el mundo los asentamientos irregulares se han ido estableciendo, un claro ejemplo son las llamadas favelas, en Rio de Janeiro, Brasil, o las Chabolas en España, que en ambos casos son pequeñas casas establecidas en terrenos poco aptos, debido a su condición geográfica y a su cercanía con ríos o cerros que pueden llegar a ser peligrosos.

Por su parte en nuestra república existen las llamadas colonias populares que en algunas regiones se han convertido en las favelas mexicanas, por las condiciones en las que se encuentran, tanto en niveles de seguridad, como en higiene y calidad de servicios.

Al ser esta una problemática tan común las instituciones han elaborado materiales para la regularización de estas colonias, en donde un texto de la procuraduría agraria menciona que:

“los problemas propios del desarrollo urbano se agravaron por años de crisis y estancamiento económico, por lo que un segmento considerable de la población estaba imposibilitado para recurrir a alternativas formales de adquisición de vivienda y se vio obligado a resolver su problema mediante las vías informales, es decir, a través del establecimiento de asentamientos humanos irregulares.”

Tomando en cuenta el texto de la secretaria agraria se muestra otra de las variables que han influido de manera directa al crecimiento de los asentamientos irregulares, que es la crisis y el estancamiento económico, formando una relación entre la economía del país y el aumento de asentamientos irregulares.

Además de la Procuraduría Agraria en México se han creado instituciones que dediquen sus funciones a la regularización de las tierras, como es el caso de CORETT (Comisión para la Regularización de la Tenencia de Tierra), y que por medio de esta institución se fueron entregando las llamadas escrituras públicas de propiedad; otra de las instituciones que entraría en la regulación de los asentamientos es la Secretaría de la Reforma Agraria, en coordinación con los gobiernos tanto federal, como estatal y municipal.

Según datos del INEGI en Nayarit existen 404 ejidos y comunidades agrarias, las cuales han ido disminuyendo sus extensiones debido a que se han vendido a bajo costo las parcelas y lotes ejidales.

Muchos de los ejidos han presentado la problemática de invasión de tierras por los sectores más desfavorecidos de la población, de manera que algunos de estos han optado por la división y venta de sus terrenos.

El crecimiento de asentamientos humanos se ha dado sobre todo en las regiones urbanas, y a su vez mostrando una disminución de la población rural, es decir, la población rural se ha ido desplazando hacia las ciudades, y al momento de emigrar a ellas se han visto en la necesidad de buscar un lugar para establecerse, consiguiendo como opción más económica la misma irregularidad.  

Otro de los documentos que norman los asentamientos humanos es la “Ley General de Asentamientos Humanos”, en donde se marca el principal objetivo de su ordenamiento  que en su artículo tercero menciona que:

“El ordenamiento territorial de los asentamientos humanos y el desarrollo urbano de los centros de población, tenderá a mejorar el nivel y calidad de vida de la población urbana y rural”

La ley marca que se deberá mejorar el nivel y calidad de vida, pero sin embargo los asentamientos irregulares son todo lo contrario, se llegan a volver pequeñas ciudades sin gobierno, sin privacidad, y sobre todo con un nivel de calidad de vida realmente bajo.

En el estado de Nayarit los asentamientos irregulares se miden muchas veces por colonias populares, las cuales generalmente son colonias que nacen de la invasión de terrenos (llamado de manera coloquial como Paracaidismo) con la finalidad de que con el paso del tiempo adquieran derechos sobre ese pedazo de suelo.

Este tipo de asentamientos generalmente no cuentan con los servicios básicos, como son agua, luz y drenaje; de acuerdo con el censo del 2010 del INEGI el 34.6% de la población del estado no cuenta con los tres servicios básicos, y tomando en cuenta estas cifras la podemos asociar a la irregularidad que tienen estos domicilios que forman parte del 34.6%.

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