CERTIFICADO DE PARÁMETROS URBANISTICOS

Municipalidad De Villa El Salvador

GERENCIA DE DESARROLLO URBANO

SUB GERENCIA DE PLANEAMIENTO URBANO Y CATASTRO

• Datos del terreno:

Código de catastral : 40-2403-02

Ubicación : AV. BOLÍVAR CON AV. CENTRAL

Referencia : Sector: 3 Manzana: G Lote: 23

La municipalidad de Villa El Salvador certifica que el terreno indicado le corresponde lo siguientes parámetros:

• USOS PERMISIBLES : UNIFAMILIAR / MULTIFAMILIAR

• USOS COMATIBLES : se permite los usos establecidos en el índice de

usos para la ubicación aprobada con la Ord. No

1015-mll, anexo, 9 sujeto al ítem 82 de la Ord.

No1076-mml, 06.10.2007.

• Lote mínimo : 90m2. /120m2

• Frente mínimo : 6m. /10m./ 20m

• Área libre mínima (%) :30% / 35% /40%

• Área neta mínima por unidad de vivienda :(2)

• Altura máxima de edificación :3 pisos /6 pisos /8 pisos

• Retiro frontal exigido por la municipalidad :3m frente a la av. Bolívar

: 3m frente a la av. Central

• Alineamiento de fachada :está sujeto a la sección de vía que se apruebe en la

Habilitación Urbana.

• Requerimiento de estacionamiento : Residencial: 1estacionamiento por vivienda.

: Comercio: 1estacionamiento por cada 50 m2

BASE NORMATIVA:

Ordenanza No 1076-mml. (08.10.2007).plan de zonificación P-01, correspondiente al registro integral de zonificación de los usos del suelo del área de tratamiento normativo II del distrito de villa el salvador, Ord. No 1015-MML (15.05.2007), índice de usos para el área de tratamiento normativo II, Ord. No 286-MMS (25.04.2007), Plano de retiros decreto supremo No 053-98-PCM (23.05.1998) y sus modificatorias No 030-2002-mtc (30.06.2002) y decreto supremo No 011-2006-VIVIENDA (08.05.2006). Reglamento nacional de edificaciones.

NOTA:

1. El presente certificado se emitió de acuerdo a la resolución No375-2001 de fecha 14.06.2001 la cual aprueba el plano No056-2000-MMSS-DDU-SDOP, correspondiente a la recepción de otras de habilitación urbana del terreno de 10.800.00 m2.

2. Se considera un área mínima de 75m2 para departamentos de 3 dormitorios. Se podría incluir departamentos de 2y 1dormitorio con áreas y un porcentaje a definir. Se contara como dormitorio todo ambiente cuyas dimensiones permitan dicho uso.

3. El certificado se otorga a mérito de lo solicitado.

4. De acuerdo a los datos consignados en la solicitud. partida electrónica No 49006009 y plano perimétrico adjuntos al expediente.

Villa el salvador, 23 de junio del 2014

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