CONFERENCIA

CONFERENCIA

REGISTRO DE ÁREAS DE RESERVAS TERRITORIALES DEL ESTADO.

CURSO DE PREESPECIALIZACIÓN

DERECHO REGISTRAL

LIC. JOSÉ LUIS PORTILLO RECINOS

GUATEMALA, 06/06/2014.

ART. 122 CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LA REPÚBLICA DE GUATEMALA.

DECRETO 126-97

LEY REGULADORA DE LAS ÁREAS DE RESERVAS TERRITORIALES DEL ESTADO DE GUATEMALA.

Definición y ámbito de aplicación.

Artículo 1. Son áreas de Reservas Territoriales del Estado de Guatemala, las áreas contenidas en la faja terrestre de tres kilómetros a lo largo de los océanos, doscientos metros alrededor de las orillas de los lagos, 100 metros a cada lado de la ribera de los ríos navegables, 50 metros alrededor de las fuentes y manantiales de las aguas, que surten a las poblaciones.

Artículo 2. Ente administrativo. El Organismo Ejecutivo por medio del Ministerio de Agricultura, Ganadería y Alimentación y a través de la Oficina de Control de Áreas de Reserva del Estado –OCRET-, llevará el control por medio de los registros correspondientes, de las áreas de Reserva Territoriales.

Artículos 4. Prohibiciones. Los inmuebles situados dentro de las áreas de reserva territorial del Estado de Guatemala, no pueden titularse supletoriamente, ni otorgarse en usufructo a particulares, ni en adscripción… (Comentar las excepciones. Ver artículo 122 C.P.R.)

Artículo 5. Arrendamiento. El Estado podrá dar en arrendamiento inmuebles ubicados dentro de las áreas de reserva…

Artículo 12. Control del Pago de la Renta. La OCRET llevará un REGISTRO de los contratos de arrendamiento, donde anotará los pagos de las rentas que deben hacer efectivo los arrendantes. REQUISITOS artículo 16 del Reglamento.

Al otorgar el Arrendamiento, deberá suscribirse el Instrumento Público correspondiente.

Servicios que presta el Registro a personas individuales o jurídicas.

1) Contratos de Arrendamiento nuevos

2) Pago de Rentas

3) Prorroga de Arrendamiento

4) Cesión de Derechos y Compraventa de Mejoras

5) Baja de Expedientes

6) Ampliación de Área

7) Recisión de Contratos

8) Otros.

IMPORTANCIA DEL REGISTRO

Las Áreas de Reserva, históricamente se han considerado como zonas estratégicas del Estado Turísticamente, Militarmente y/o Socialmente.

HISTORIA DE LAS ÁREAS DE RESERVA

Decreto Gubernativo No. 483 de fecha 09/02/1891

a) 1,500 metros desde orilla superior de las playas

b) 200 metros a orillas de los lagos

c) 100 metros a cada lado ríos navegables.

Decreto 2159 de fecha 27 de abril de 1936, sustituyó al anterior

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