CONTRATO ARRENDAMIENTO CON CLAUSULA DE ALLANAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON CLAUSULA DE ALLANAMIENTO

Conste por el presente documento el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL CON CLAUSULA DE ALLANAMIENTO, que celebran por una parte, DON XXXXXXXXXXXXXX, con DNI ………………….. y XXXXXXXXXXXXXXXXXXX, con DNI …………………….ambos domiciliados en el xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, en calidad de ARRENDADOR, y XXXXXXXXXXXXX, representado por su gerente general doña XXXXXXXXXXXXXX, con DNI ……………, domiciliado en xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, en calidad de ARRENDATARIA, en los términos siguientes:

1.- ANTECEDENTES.-

Que, don xxxxxxxxxxxxxxx, es propietario del inmueble ubicado en el Jr. Huánuco 321, cercado de Huancayo, en la cual existen tiendas comerciales, siendo objeto del presente contrato el alquiler de la tienda comercial signada como :…………, con las siguientes medidas…………. y área……………., en el cercado de la ciudad de Huancayo.

2.- OBJETO DEL CONTRATO Y PLAZO DEL ARRENDAMIENTO.-

Que, es objeto del presente contrato de arrendamiento el alquiler del local comercial ubicado en el Jr. Huanuco Nª, Tienda Comercial Nº ……., por el plazo de un año calendario, que se inicia desde el 02 de Mayo del 2,014 y vence el 01 de Mayo del 2,015. Sin renovación automática, cualquier ampliación del plazo requiere de nuevo contrato de arrendamiento

4.- CLAUSULA DE ALLANAMIENTO.-

Las partes, en ejercicio de la libertad contractual, establecen que los arrendatarios, asumen la clàusula de allanamiento, por el cual se someten al compromiso de allanarse al desalojo del local comercial alquilado, en caso de incumplir con el pago de 02 meses y quince días, o en caso de concluir el plazo del arrendamiento sin devolver el local comercial alquilado. Compromiso legalizado notarialmente.

5.- MERCED CONDUCTIVA.-

Las partes acuerdan fijar la merced conductiva en la suma de S/.2,100.00 (dos mil cien nuevos soles), las mismas que se cancelaràn en forma adelantada al mes que corresponde, en consecuencia el mes de Mayo del 2,014 se cancela el 02 de Mayo del 2,014 y asi sucesivamente todos días 02 de cada mes.

6.- OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR.-

- velar por la conducción del local comercial alquilado, por parte del arrendatario.

- expedir el recibo e arrendamiento, al cancelarse el mes adelantado que corresponde.

- supervisar la conducción comercial del inmueble en forma trimestral, con asistencia del arrendatario.

7.- OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO.-

- cancelar puntualmente la merced conductiva mensual, derivada del contrato de arrendamiento, en forma adelantada al mes que corresponde.

- ejercer la conducción del inmueble, exclusivamente para los fines comerciales.

- esta prohibido subarrendar o transpasar el local comercial, bajo causal de resolución del contrato de arrendamiento y

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