CONTRATO DE OBRA EN ASOCIACIÓN EN PARTICIPACIÓN

CONTRATO DE OBRA EN ASOCIACIÓN EN PARTICIPACIÓN

CONTRATO DE OBRA EN ASOCIACIÓN EN PARTICIPACIÓN (en adelante “EL CONTRATO”) que otorgan de una parte "IDN INMOBILIARIA DEL NORTE, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, representada en este acto por su Administrador Único y Apoderado Jurídico General señor ALEX GOMEZ LOZANO, a quien en lo sucesivo se le denominará “LA CONSTRUCTORA”, y por otra parte la Sociedad denominada "xxxx", SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, representada en este acto por su Apoderado Jurídico General señor Ingeniero xxxxxx, a quien en lo sucesivo se le denominará como “LA CONTRATANTE” y dijeron que ocurren a celebrar un CONTRATO DE OBRA EN ASOCIACIÓN EN PARTICIPACIÓN (en adelante “EL CONTRATO”), al tenor de las Declaraciones y Cláusulas siguientes:        

         DECLARACIONES:        

--- I.- Declara LA CONSTRUCTORA:         

--- a).- Que es dueña y se encuentra en legítima propiedad, posesión y pleno dominio de los siguiente bien inmueble:----------------------------------------------------------------------

--- 1.- Lote de terreno rustico ubicado en el municipio de Anahuac, nuevo León, marcado como lote 505 (quinientos cinco) sección 25-B (veinticinco guión letra B), unidad 2 (dos), modulo 4 (cuatro), con una superficie de 25-11-95.046 hectáreas (veinticinco hectáreas once áreas 95 centiáreas cuarenta y seis centímetros cuadrados), con las siguientes medidas y colindancias: al Norte mide 1,033.857 (mil treinta y tres metros ochocientos cincuenta y siete milímetros  y colinda con Dren C; al Sur mide 899.170 (ochocientos noventa y nueve metros ciento setenta milímetros ) y colinda con zona urbana de Ciudad Anahuac; y al Este mide 448.009 cuatrocientos cuarenta y ocho metros nueve milímetros) y colinda con camino        

--- b).- Que sobre dicho inmueble, previas las autorizaciones legales correspondientes, se llevará a cabo el Fraccionamiento denominado “PUNTA DE ANAHUAC” en el Municipio de Anahuac, Nuevo León, del cual surgirán (40) Cuarenta lotes en los cuales se pretende construir hasta (40) cuarenta casas habitacionales, que serán el objeto del presente contrato------------------------------------------------------------------------------------------Las (40)-cuarenta casas objeto del presente contrato se edificaran en una superficie máxima de terreno de xxxxxx m2-xxxx metros cuadrados, los cuales se identifican plenamente en el plano que se adjunta al presente como ANEXO “A” y que firmado por las partes, formará parte integrante del presente instrumento. Para efectos legales el área restante de la propiedad mencionada en el inciso A) del presente instrumento queda libre de responsabilidad y en disposición de LA CONSTRUCTORA.        

--- c).- La propiedad de INMUEBLE, la detenta LA CONSTRUCTORA, según lo justifica de la escritura pública número 3,960 de fecha 8 de abril de 2011, otorgada ante la fe del Licenciado Rodolfo Mireles Garza, Titular de la Notaría Pública Número (128) ciento veintiocho, con ejercicio en este Sexto Distrito Registral en el Estado, e inscrita bajo el Número 184(ciento ochenta y cuatro), Volumen 158 (ciento cincuenta y ocho),  Libro 154 (ciento cincuenta y cuatro), Unidad Anahuac, con fecha 25 (veinticinco) de Octubre de 2011(dos mil once), en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de la Sexta Cabecera Distrital en el Estado, con residencia en Villaldama, Nuevo León..        

--- d).- Situación registral y Catastral del Inmueble.        

--- Que los Inmuebles se encuentran libres de todo gravamen y responsabilidad y al corriente en el pago del Impuesto Predial.        

--- e).- Dominio y posesión de LOS TERRENOS.        

--- Que se encuentra bajo el pleno dominio y posesión del Inmueble.         

--- f).- Intención de LA CONTRATANTE.         

--- Que desea formalizar con LA CONSTRUCTORA, EL CONTRATO, cuyo objeto será la ejecución de los trabajos de construcción, comercialización y cobranza de las casas habitación sobre la superficie del terreno mencionada en el anexo” A”, conforme a las normas relativas al uso de suelo que en su oportunidad sea aprobado por las dependencias gubernamentales normativas, incluyendo la obtención de factibilidades, permisos y/o autorizaciones relativos y aplicables.        

--- II.- Declara LA CONSTRUCTORA, por conducto de sus Apoderado Jurídico General señor LIC. ALEX GOMEZ LOZANO.         

--- Capacidad operativa de LA CONSTRUCTORA.        

--- LA CONSTRUCTORA cuenta con la capacidad, organización, conocimientos, instrumentos, materiales, equipo y recursos técnicos necesarios, incluyendo el personal y la fuerza de trabajo requerida, para ejecutar en su oportunidad y responsabilidad, las obras a precio alzado que tiene propaladas con LA CONTRATANTE, habiendo inspeccionado el área y superficie que corresponde al Inmueble y considerando todas las circunstancias relacionadas con la ejecución de los trabajos de infraestructura urbana que se requieren para realizar en el Inmueble la construcción y comercialización de las casas habitación, conforme a las normas relativas al uso de suelo aprobado por las dependencias gubernamentales normativas, incluyendo la obtención de factibilidades, permisos y/o autorizaciones relativos y aplicables en cumplimiento de lo convenido en el presente instrumento.        

--- III.- Declaran las partes comparecientes:         

--- A.- Intención de LA CONTRATANTE y de LA CONSTRUCTORA.--        

--- Que desean formalizar EL CONTRATO, cuyo objeto será la ejecución de los trabajos de infraestructura urbana que se requieran para realizar en EL INMUEBLE la construcción y comercialización de casas habitación conforme a las normas relativas al uso de suelo que aprobado por las dependencias gubernamentales, incluyendo la obtención de factibilidades, permisos y/o autorizaciones relativos y aplicables, esto se realizara en el área especificada en el anexo “A” del presente contrato.-        

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