CONTRATO DE UNA COMPRA-VENTA

CONTRATO DE UNA COMPRA-VENTA

DE UN BIEN INMUEBLE COMERCIALES.

En la ciudad de Poza Rica siendo las 8 horas con 10 minutos a.m. del día 28 de febrero de 2014, celebran contrato de compra-venta de un bien inmueble comercial, los C.c. Brenda Márquez Pérez y Guadalupe Santes Marín quienes se identifican con credencial para votar con fotografía, expedida por el IFE y con números de folio: 010 y 020, por lo tanto manifiesta las siguientes:

-DECLARACIONES-

I.- Las partes se reconocen mutuamente, mayores de edad, por su propio derecho y en pleno gozo de sus facultades mentales, celebran el presente contrato, que es su voluntad libre, por lo tanto, a la primera que se le domina vendedor y a la segunda comprador.-------

II.- Se celebra contrato respecto de un local comercial ubicado en calle Jaime Nunó núm. 26 de la colonia Cazones , en esta ciudad de Poza Rica Ver, teniendo una superficie de 10m2, que colinda con: al norte con terreno baldío, al sur: con la escuela primaria. Al este con la señora López, al noreste con el arroyo, dicho inmueble se encuentra inserito ante el registro público de la propiedad y del comercio: acta: 8, tomo: x libro: 5, sección: comercio, por lo que ambos aceptan de conformidad y celebran las siguientes:

-CLAUSULAS-

PRIMERA: La parte vendedora de conformidad le vende el bien inmueble comercial al vendedor, por la cantidad de $300,000.00 (trescientos mil pesos 00/100 M.N.) el inmueble motivo de la compra-venta, se encuentra libre de gravamen, al corriente de los pagos de impuestos, luz, agua; así también se encuentra en perfectas condiciones, por lo que el comprador se encuentra satisfecho toda vez que el mismo vio y comprobó el inmueble funciona correctamente, por lo que en este acto el comprador entrega la cantidad de $150,000.00 (ciento cincuenta mil pesos 00/100 M.N.) lo que el vendedor cuenta el dinero y acepta, obligándose el comprador pagar el resto de la cantidad de $150,000 en un plazo de dos meses es decir, 28 de abril de 2014, caso contrario se tiene por rescindido el contrato devolviéndose la cantidad que se entregó en el momento, y a la devolución de inmueble, en un plazo de 3 días aviles, sino se respeta la cláusula, se proceden a demandar en la vía competente.----------------------------------------------------------------------------

SEGUNDA: En este acto, el comprador ocupa el inmueble comercial para los mejores fines a que haya lugar, teniendo toda la documentación completa del inmueble, una vez que se haya liquidado totalmente procederán a ir con el notario público que ellos emijan para formar escritura pública, se hace mención de que el inmueble comercial tiene pagado el derecho de suelo comercial.----------------------------------------------------------------------------------

Una vez leído y explicado en voz alta el presente contrato, acepto de conformidad lo antes establecido y firma

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