CUADRO COMPARATIVO: TIPOS DE CONTRATOS
Enviado por Isabel Rodriguez Rodriguez • 27 de Octubre de 2015 • Apuntes • 704 Palabras (3 Páginas) • 10.261 Visitas
TEMAS | CONTRATO DE COMPRA-VENTA | LA PERMUTA | EL ARRENDAMIENTO | EL MUTUO | COMODATO | LA FIANZA | LA HIPOTECA |
DEFINICION | Es un contrato en el cual hay intercambios .de una cosa por dinero y dinero por una cosa | Es aquel por el cual uno de los contratantes trasmite al otro el dominio de una cosa, en cambio de otra que recibe. | Es un contrato por medio del cual una de las partes se obliga a dar a otra, por cierto tiempo y a cambio de un precio determinado el uso o disfrute de un bien. | Es un contrato por el cual el mutuante se obliga a transferir la propiedad de una suma de dinero o de otras cosas fungibles al mutuario ,quien se obliga a devolver otro tanto de la misma especie y calidad | Es un contrato en virtud del cual uno de los contratantes(propietario) Llamado comodante se obliga a conceder gratuitamente el uso de una cosa no fungible a otra persona(comodatario) Quien se obliga a restituirla individualmente. | Es un contrato por el cual una persona se compromete con el acreedor a pagar por el deudor la misma prestación o una equivalencia inferior en igual o distinta especie, si este no hace. | Es una garantía real que se constituyen sobre bienes que no se entregan al acreedor y que da derecho a este en caso del que el deudor no cumpla con la obligación principal a ser pagados por los bienes hipotecados ,con la preferencia que la ley establece |
CARACTERISTICAS | *Se da cuando uno de los contratantes se obliga a trasferir la propiedad de una cosa o derecho, y el otro a su vez se obliga a pagar un precio cierto y en dinero *Tiene dos modalidades :pura o simple, y plazo o sujetos | *establece derechos y obligaciones recíprocos *se clasifica en traslativo de dominio y consensual *es un contrato principal ya que subsiste por si solo. | *sus elementos son: arrendador, Arrendatario, el bien y el precio. *los objetos que pueden darse han de ser consumibles ,no fungibles y lícitos *puede haber un subarrendatario | *es un contrato de préstamo de consumo *causan intereses Legales o convencionales | *es un contrato principal *obliga a restituir exacta y precisamente el mismo bien recibido *para que sea llevado acabo debe reunir las condiciones de capacidad en los sujetos y la licitud de objetos | *es un contrato accesorio *puede ser verbal o escrito según la naturaleza del mismo *existes varios tipos: por manejo de fondos o bienes, judicial civil, penal, administrativa, para cumplimiento de contrato, movimiento mercantil, ferrocarilera | *es un derecho real que puede recaer sobre bienes muebles e inmuebles ,cuya tenencia conserva el deudor |
SEMEJANZAS | *Es llevada a cabo por todas las personas que tenga capacidad jurídica y los incapaces mediante sus legítimos representantes *Se puede dar en forma verbal y escrito * garantiza una posesión pacifica *bilateral y consensual | *Son aplicables a este contrato las reglas de la compra –venta (trasmisión del dominio y obligaciones) *garantiza una posesión pacifica *es llevada a cabo por cualquier persona con capacidad jurídica *es oneroso y bilateral | * es bilateral y oneroso *se da en forma escrita | *es bilateral | *es oneroso, gratuito *al igual que el mutuo es un contrato de préstamo solo que el mutuo trasfiere la propiedad y comodato solo el uso *al igual que el arrendamiento el plazo de este contrato se vence | *es gratuito ,oneroso *al igual que el arrendamiento existen prorrogas en la fianza | *se lleva a cabo por personas con capacidad jurídica |
DIFERENCIAS | *se origina cuando la parte del numerario sea igual o mayor que la que se pague con el valor de la otra cosa. | * se origina cuando la parte numérica sea inferior o a la mitad de precio *permite cambiar una cosa presente por otra futura, corriendo el riesgo de que no exista cargo del permutante
| * es temporal y personal *hay reciprocidad *se da en un lapso de tiempo determinado *existe prorrogas * se pueden prolongar y elevar costos | *posee dos variedades :el mutuo simple y el mutuo con interés *El ISR queda *no es gratuito ya que produce interés | *es gratuito, real. unilateral, traslativo de uso y temporal *produce efectos de tracto sucesivo *siempre versa sobre las cosas no fungibles (no intercambiables ni sustituibles) | *es unilateral ,conmutativo o aleatorio y consensual *exigen que los fiadores sean personas capaces y tengas bienes suficiente para responder de la obligación | *afecta al bien hipotecado *es indivisible *quedan sujetos a gravámenes impuesto *nunca es general ni tacita |
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