Características del hacinamiento, el rezago y la demanda
Enviado por danro • 24 de Febrero de 2014 • Ensayo • 829 Palabras (4 Páginas) • 318 Visitas
Características del hacinamiento, el rezago y la demanda.
Rezago Cuantitativo de vivienda.
Se considera rezago cuantitativo a la cantidad de viviendas nuevas que se requieren en un momento determinado para satisfacer las demandas de la población. Este déficit no incluye las necesidades que se van generando en el tiempo como resultado de la formación de nuevas familias o crecimiento poblacional. La necesidad de nuevas viviendas tiene los siguientes componentes:
Las familias que no cuentan con una vivienda.
Las familias que ocupan un cuarto, habitando un espacio que no se puede definir como vivienda.
Las personas en hacinamiento, constituido por solteros mayores, personas separadas, divorciadas o viudas que se ven forzadas a radicar en viviendas con familiares, o amigos o en rentas informales.
Las familias cuya vivienda ha superado el
tiempo de vida un útil y requieren
reposición.
Así, para el 2008 en Baja California existen
20,535 familias sin vivienda. Tijuana es el
municipio con mayor rezago en el Estado, con
9,484 familias sin vivienda, seguido de Mexicali
con 3,813 y Ensenada con 3,254, en Playas de
Rosarito existen 2,677 familias que actualmente
no cuentan con una vivienda y finalmente en
Tecate hay 1,307 familias en esta situación.
Tomando como base el análisis de rezago de
vivienda que hace la CONAFOVI y de acuerdo a
la información disponible en la muestra censal
del 2000 de INEGI, sobre la vida útil de las
viviendas, se encontró que 10,918 viviendas
requieren reposición por superar los 50 años
establecidos.
Por tanto tomando en cuenta esta proporción,
el rezago de tipo cuantitativo al 2008 suma un
total 31, 453 viviendas.
Rezago cualitativo de vivienda.
Son aquellas viviendas que no cumplen con la
condición de:
“Brindar protección y permitir el sano desarrollo
de sus ocupantes”.
Se utilizan tres grandes componentes para
estimar los problemas de calidad:
Promedio de ocupantes por vivienda y
diferenciación espacial al interior de las
viviendas. Igualmente se consideran
personas en hacinamiento y por tanto parte
del rezago cualitativo, siempre que haya más
de 2.5 ocupantes por dormitorio.
Disponibilidad de servicios
Características de los materiales,
específicamente en pisos.
Además de estos tres componentes, al igual que
el programa anterior, se debe considerar la
irregularidad en la tenencia
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