Construccion

EDIFICACION EN ALTURA

Introducción y breve reseña histórica de la construcción en altura

Desde un tiempo atrás se veía con anticipación que la población crecería rápidamente y por ende la necesidad de habitación sería inminente, luego el Gobierno por un lado y grandes consorcios particulares formados por grupos de capitalistas se dedicaron a construir en la carpeta plana de este territorio ocupando la gran mayoría de la superficie de la tierra urbanizada.

La necesidad de viviendas hace pensar a los empresarios que el negocio debería  extenderse hacia arriba como son los edificios que a la larga suman dos ventajas y a la vez se soluciona en parte la necesidad ante la escasez de terrenos, las ventajas de este segmento son:

Aglomerar la mayor cantidad de residentes en menor espacio de terreno

Y la otra es ganancia absoluta para los dueños de estos departamentos o edificios que son las Empresas del rubro de las Inmobiliarias.

REPASO PARA ENTRAR EN MATERIA:

Haremos un breve repaso de conexión con una terminología usada en construcción a modo de ir comprendiendo el lenguaje apropiado de uso en la construcción:

• Esfuerzos involucrados en la construcción (compresión, flexión, tracción y corte), pandeo…
• Composición del cemento (puzolana+yeso+klinquer)
• Hormigón  (argamasa compuesta por cemento + arena + grava + agua)
• Hormigón Armado (lo mismo anterior + acero estriado y liso)
• Mortero (cemento y arena)
• Aceros estriados (descomposición sigla ej: A-44 28-H

A = Acero

44=Limite de ruptura

28=Limite de fluencia

H =hormigón

• Alzaprimas:

Elemento vertical que su función es nivelar y soportar cargas puntuales

• Moldajes o encofrados

Usados para contener las partidas de hormigonado, estos deben ser nivelados y aplomados antes de ser llenados, además de su aseguramiento contra la fuerza que ejerce el hormigón vibrado. Son usados en forma vertical y horizontal.

• Áridos o materiales pétreos

Se habla de ellos cuando se trata de Arenas de diferentes calibres y lo mismo para las gravas, también en esta clasificación entran los bolones

• Dintel

Se dice o menciona el dintel cuando hablamos de la parte superior de una puerta o ventana, el material que están hechos no cambia su nombre

• Umbral

Parte contrapuesta al dintel en caso de una puerta

• Vigas

Se dice viga a cualquier elemento horizontal o inclinadas que actúan por resistencia propia, o sea sin elementos debajo de ellas, siendo de cualquier materialidad EJ: hormigón armado, de madera, metálica, etc…

• Cadenas

Elementos estructurales horizontales, las más usadas en construcción son las llamadas cadena de sobre cimiento y cadena de coronación

• Pilares

Elementos estructurales verticales pudiendo ser de madera, hormigón, metalicos, y su función es colaborar con cargas puntuales etc…

• Pilarejos

Elementos estructurales verticales que normalmente son usados para fortalecer las caras de los vanos

• Machones

Elementos estructurales verticales de mayor sección que un pilar normal y su función es casi la misma de un pilar chico, no más que las cargas que recibe son mayores

• Alambres

Su función es nada más que ordenar la enfierradura con respecto a los estribos

• Clavos

Elementos de fabricación en diferentes medidas y calidades, siendo su función principal afianzar materiales como maderas y otros, lo ideal de una buena elección de ellos es que debe en la unión de materiales atravesar como mínimo el espesor de lo que se quiere fijar

• Estribos

Elementos fabricados en obra y su uso es en pilares, cadenas y vigas de hormigón armado, su distanciamiento debe ser por norma estructural a 12 veces su diámetro pero sin embargo en algunas construcciones se usa entre 15  a  20 centímetros.

Siendo el mínimo en diámetro a usar el fierro equivalente a 6 mm. (liso)

• Capitel

Parte estructural de forma cónica trunca que va en algunas losas debajo del Abaco y su función es ayudar a repartir los esfuerzos provocados por cargas puntuales hacia la base de un pilar (normalmente se usa en pilares cilíndricos)

• Abaco

Elemento estructural de forma horizontal y cuadrada que va sobre un pilar y por debajo de una losa

• Losas

Elementos estructurales horizontales diseñadas en ingeniería para recibir cargas al peso, transito, etc. También las hay decorativas como bow window, alfeizar. etc

• Instalaciones; eléctricas, sanitarias, agua, gas y otras
• Cerchas y sus partes (nombre verdadero y real es Armadura de cuchillos)
• Albañilería
• Cubicación (dar ejemplo y parámetros)
• Etapas en la edificación :(inst. De faenas, obra gruesa, instalaciones y terminaciones)
• Shaftt, etc…
• Cono de Abrhams
• Curado del hormigón
• Curva de inicio y final del curado del cemento
• Edad de los hormigones (catalogados como hormigón joven o viejo)

INTRODUCCION A LA MATERIA:

DEL PROYECTO:

Una vez conocido el proyecto y sus características, lugar de ubicación, permisos correspondientes como por ejemplo:

• Permiso de edificación
• Permiso de desratización
• Permiso de demolición si hubiere que ejecutar
• Plano topográfico, plano de estructuras, planos de las especialidades, planos de Arquitectura y otros si los hay y sus permisos correspondientes
• Carta Gantt (elaborar en pizarra y que entiendan el orden)
• Contratos por partidas y de planta (del personal)
• Libro de obras

PROGRAMACION:

Diagrama Perth o ishikawa

Estando la superficie lista y despejada para construir, se monta una oficina técnica en el lugar a modo de revisar con todos los niveles de mando los proyectos involucrados en esta faena, toda obra debe tener un responsable de obra y  cada ítem también (especialidades)

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