Contrato De Arrendamiento

MODELO DE CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA

En ______ (ciudad), a __________________ (fecha)

REUNIDOS

De una parte, _________________________________ (nombre y apellidos)

Y de la otra, __________________________________ (nombre y apellidos)

INTERVIENEN

Cada uno en su propio nombre y derecho, y se reconocen mutuamente capacidad

suficiente para el otorgamiento del presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

EXPONEN

I)- Don _____________________, con D.N.I. número ____________ , denominado en

lo sucesivo y a efectos del contrato de arrendamiento ARRENDADOR, que es

propietario de pleno dominio de la vivienda sita en __________ (dirección vivienda

objeto del contrato).

II)- Don _____________________, con D.N.I. número _____________, denominado

en lo sucesivo y a efectos del presente contrato ARRENDATARIO, que está interesado

en alquilar la mencionada finca, para lo cual, ambos acuerdan formalizar el contrato que

se articula en las siguientes cláusulas:

CLAUSULAS

PRIMERA.- El presente contrato se otorga confome a lo establecido en la ley 29/1994,

de 24 de Noviembre, de Arrendamientos Urbanos y se regirá por lo dispuesto en la

misma, y por lo pactado en este documento.

SEGUNDA.- El piso objeto del presente contrato es la vivienda sita en

_____________, y que se destinará para uso exclusivo de vivienda del arrendatario y de

su familia, con exclusión de todo otro uso, y no podrá por consiguiente, cederlo,

realquilarlo o subarrendarlo, en todo ni en parte, ni alojar en él a huéspedes sin permiso

escrito del propietario. TERCERA.- El contrato comenzará a regir a partir del día __________, concertándose

el arrendamiento por el plazo de UN AÑO.

Concluido el período contractual pactado, el contrato se prorrogará por la tácita, por

períodos de un año, mientras una de las partes no notifique a la otra, en el plazo de 15

días antes de la fecha de vencimiento del contrato o de alguna de sus eventuales

prórrogas, su deseo de darlo por terminado.

En cualquier caso, si el arrendatario quisiera desistir del cumplimiento total del contrato,

deberá de indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a 1 mensualidad de la

renta en vigor por cada año del contrato que reste por cumplir. Los períodos de tiempo

inferior a un año, darán lugar a la parte proporcional de la indemnización.

CUARTA.- La renta inicial se establece en la cantidad de ____________ mensuales,

debiendo de satisfacerse por el arrendatario dentro de los __ (indicar número) primeros

días de cada mes.

El importe de la renta deberá pagarse en el domicilio del arrendador o en la Cuenta

Corriente núm. _______________ (indicar los 20 dígitos de la cuenta).

Las partes contratantes convienen que el importe total de la renta que en cada momento

satisfaga el arrendatario durante la vigencia del contrato y en sus posibles prórrogas, se

acomodará cada año a las variaciones que, en más o menos, sufra el Indice General de

Precios al Consumo que fije el Instituto Nacional de Estadística ( u organismo que le

sustituya en el futuro), aplicando sobre aquella renta el porcentaje que represente la

diferencia existente entre los índices que correspondan al período de revisión, teniendo

en cuenta que el mes de referencia para la primera actualización será el último índice

que esté publicado en la fecha de celebración del contrato, y en las sucesivas el que

corresponda al último publicado.

Las revisiones tendrán carácter acumulativo, de forma que la primera revisión se

efectuará tomando como base la primera renta inicialmente convenida y, para las

sucesivas, la renta revalorizada (renta + incrementos), como consecuencia de

actualizaciones precedentes.

En ningún caso la demora, retraso o tardanza en la aplicación de dicha acomodación

implicará pérdida, renuncia o abdicación del derecho del arrendador a practicar la

misma.

Así, las partes convienen que tendrá plena eficacia vinculante la notificación que

practique el arrendador o su administrador por nota en el

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