Contrato De Compraventa

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLES

Contrato de compraventa de inmueble que celebran por una parte el ____________________ a quien en lo sucesivo se le denominará “El vendedor”, y por la otra la señora ____________________________, a quien en adelante se le denominará como "La compradora”, al tenor de las declaraciones y cláusulas siguientes:

Ojo, checar sociedad conyugal

DECLARACIONES

I.- Declara “El vendedor”:

a. Es una persona física de nacionalidad mexicana, ser originario de ____ y tener la capacidad jurídica para celebrar el presente Contrato y tener - - años de edad.

b. Su Registro Federal de Contribuyentes es - -.

c. Ser legítimo propietario del inmueble, objeto de la presente compraventa, ubicado en: ___________________________________________, Colonia ________________, Código Postal ______ en Guadalajara, Jalisco, según consta en la escritura pública número _______________, de fecha _____________________________, otorgada ante la fe del licenciado _____________________________, notario público número ______________, de Guadalajara, Jalisco.

d. Tener la capacidad legal para enajenarlo y celebrar el presente contrato.

e. El inmueble reporta ciertos gravámenes en virtud del crédito que obtuvo “El vendedor” como acredita, gravámenes de los cuales quedará liberada la CASA HABITACION a más tardar en la fecha de firma de la escritura pública de compraventa correspondiente.

f. En cuanto al pago del impuesto predial se refiere, se encuentran al corriente, exhibiendo al efecto los recibos de pagos expedido por la _______________.

g. Tener su domicilio en: _________________________________________ _______________________________________________________.

h. Estar de acuerdo en enajenar a “La compradora” el inmueble mencionado en el inciso b. de estas declaraciones.

II.

Declara “La compradora”:

a. Ser ciudadana mexicana, originaria de ______________, Jalisco, lugar donde nació el __________________, estado civil soltera y que se identifica con credencial para votar clave de elector número ____________________ expedida por el Instituto Federal Electoral.

b. Que es su deseo adquirir para sí el inmueble a que se hace referencia en el inciso c. de las declaraciones de “El vendedor”.

c. Tener plena capacidad jurídica y económica para celebrar tanto este contrato, como la escritura pública que en su momento se elabore, bajo las condiciones descritas en el presente contrato.

d. Tener su domicilio en __________________

III.- Ambas partes:

Manifiestan su conformidad con las declaraciones que anteceden, así como su voluntad a celebrar el presente contrato de compraventa.

Dicho lo anterior las partes se sujetan a los términos y condiciones que se establecen en las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA.- "El Vendedor" se obliga a transmitir la propiedad del inmueble descrito en el inciso c. de las declaraciones de “El vendedor”, con las siguientes medidas y colindancias ____________________________________, especificadas en la escritura pública número ________________ de fecha __________________________, otorgada ante la fe del licenciado _____________________________, notario público número ______________, del__________, a “La compradora”, quien a su vez se obliga a cubrir el precio del mismos conforme a la cláusula siguiente.

SEGUNDA.- Las partes acuerdan que el precio de la operación de compraventa del inmueble materia del presente contrato será la cantidad de $____________ (____________________________ pesos 00/100 M.N.), la cual cubrirá “La compradora” a “El vendedor” en dos pagos, de la siguiente manera:

1. Primera exhibición: la cantidad de

________________________________, en la fecha de firma del presente contrato.

2. Segunda exhibición: la cantidad de _______________________________, en la fecha de firma de la escritura.

TERCERA.- Ambas partes se obligan a entregar todos los documentos que sean requeridos y necesarios para la tramitación y formalización de la escritura de compraventa correspondiente, mismos que serán entregados al licenciado _____________________________, notario público número _______, dentro de los siguientes __________ días naturales a la firma del presente contrato.

CUARTA.- Si por algún motivo ajeno a la voluntad de “La compradora”, por algún motivo causado por problemas en el Registro Público de la Propiedad del Estado de Jalisco, o falta de documentación de “El vendedor”, no se llega a concretar la operación de compraventa motivo del presente contrato, “El vendedor”, se compromete con “La compradora” a devolver inmediatamente las cantidades recibidas y señaladas en la cláusula SEGUNDA.

QUINTA.- “El vendedor” garantiza el inmueble por vicios ocultos, comprometiéndose al resarcimiento de los daños y perjuicios que se cause. Asimismo el “El vendedor” se obliga al saneamiento en caso de evicción, de conformidad con los artículos ____, ____ y demás aplicables, del Código Civil del Estado de Jalisco.

SEXTA.- “El vendedor”, como legítimo propietario del inmueble objeto del presente contrato, mantiene la posesión física y jurídica del mismo hasta

...