DERECHO CORPORATIVO

RELACIÓN DERECHO CORPORATIVO-DERECHO NOTARIAL

El derecho notarial se relaciona con el derecho corporativo, porque este último se ubica dentro del derecho empresarial, o derecho de los negocios o derecho de la empresa.

ESCRITURA PÚBLICA

Una escritura pública es un documento público en el que se hace constar ante notario público un determinado hecho o un derecho autorizado por dicho fedatario público, que firma con el otorgante u otorgantes, dando fe sobre la capacidad jurídica del contenido y de la fecha en que se realizó. La escritura pública es un instrumento notarial que contiene una o más declaraciones de las personas que intervienen en un acto o contrato, emitidas ante el notario que lo complementa con los requisitos legales propios y específicos de cada acto, para su incorporación al protocolo del propio notario y, en su caso, par

Son muchos los contratos y acuerdos entre particulares que deben formalizarse mediante escritura pública para revestirlo de valor probatorio, pero entre los más importantes que deben celebrarse por escritura pública se tienen todos los actos y contratos de disposición o gravamen de bienes inmuebles, la constitución de sociedades civiles y mercantiles, y demás negocios jurídicos en que sea precisa la conversión de un documentos privado en un documento público, mediante la atribución al mismo de la fe pública. Para el otorgamiento de la escritura pública, las partes interesadas deben estar presentes o debidamente representadas.

PROEMIO

LUGAR.

Lugar de otorgamiento de la escritura

Lugar de cumplimiento de las obligaciones consignadas en la escritura

Legislación aplicable a la forma notarial. Art. 121 CPEUM

FECHA.

Fecha de nacimiento

Fecha del instrumento

Fecha de firma

Fecha de autorización

PERSONAS QUE INTERVIENEN.

Notario

Sujeto, parte, otorgante, concurrente, compareciente.

CALIFICACION DEL CONTENIDO DEL INSTRUMENTO.

Protesta de ley.

ANTECEDENTES.

En este apartado debe considerarse lo siguiente:

DESCRIPCION JURIDICA.

Título de propiedad

DESCRIPCION FISICA

Descripción general

Otras descripciones

OTROS DOCUMENTOS QUE DEBEN RELACIONARSE EN LA ESCRITURA.

Permisos previos (SRE, INM, etc.)

Documentos previos (avisos [preventivos], comprobantes de pagos, certificados de libertad o de gravamen, de uso de suelo, etc.)

CLAUSULADO. Es el elemento medular del contrato, ya que en él se especifica: su objeto, lo deseado o la voluntad de las partes, se establece la finalidad económica del contrato y se satisfacen las necesidades jurídicas de los contratantes.

Aspectos a considerar: gramatical y jurídico

INTERPRETACION DE LAS CLAUSULAS

En los contratos nominados o típicos

En los contratos innominados o atípicos

CLASIFICACION DE LAS CLAUSULAS

Cláusulas Esenciales (irrenunciables) Son aquellas sin las cuales no existe el contrato. (precio y cosa en la venta, renta y bien arrendado en el arrendamiento, bien donado y aceptación del donante en la donación)

Cláusulas Naturales (renunciables) Están implícitas:

...