Dayana Silva

Después de leer el tema "La anticresis" va a explicar el significado de dicho término jurídico, de acuerdo a lo establecido en el Código Civil en sus artículos del 1.855 al 1,862.

La anticresis es, en derecho civil y penal, una garantía en virtud de la cual el deudor entrega a su acreedor una cosa para el pago de un crédito insoluto con los frutos, naturales o civiles (intereses), que la cosa produzca, restituyéndola una vez que se haya pagado la deuda. Mientras una parte de la doctrina la considera un derecho real, esta calificación es rechazada por algunos.

Por su parte, un contrato de anticrético se conoce comúnmente como la cesión de un bien a cambio de una cantidad de dinero. La misma cantidad de dinero debe ser devuelta para poder recuperar el bien inmueble. Teóricamente, el interés del dinero paga el uso del bien a menos que se estipule lo contrario.

Artículo 1.855La anticresis es un contrato por el cual el acreedor adquiere el derecho de hacer

Suyos losfrutos del inmueble que se le entregue, con la obligación de imputarlos a losintereses, si se le deben, y luego al capital de su acreencia.

Artículo 1.856Si no hubiere pacto en contrario, el acreedor debe pagar las contribuciones y las

Pensiones a que esté sujeto el inmueble que tiene en anticresis; igualmente debe hacer las

Reparaciones necesarias del inmueble, so pena de indemnizar el perjuicio que sobrevenga; pero

tiene derecho al reembolso de estos gastos con privilegio sobre los frutos.

Artículo 1.857

El deudor no podrá pedir la restitución de la cosa dada en anticresis, sino después

de la extinción total de la deuda; pero el acreedor que quiera librarse de las obligaciones impuestas en el artículo anterior, podrá restituirla en cualquier tiempo y perseguir

el pago desu crédito por otros medios legales, sin perjuicio de lo que se hubiere estipulado en

contrario.Artículo 1.858

Es nula de pleno derecho toda convención que autorice al acreedor a apropiarse elinmueble, caso de no serle pagada la deuda.

Artículo 1.859Puede estipularse que los frutos se compensen con los intereses, en todo o en

parte.Artículo 1.860 Las disposiciones de los artículos 1.843, 1.852 y 1.853, son aplicables a la

anticresis.Artículo 1.861La anticresis no concede ningún privilegio al acreedor. Este tiene solamente elderecho deretener el inmueble hasta que su acreencia sea totalmente pagada.

Artículo 1.862

La anticresis no puede ser estipulada por un tiempo mayor de quince años. En el

caso deque el contrato no establezca ningún término, o establezca uno mayor de quince

años, laanticresis concluirá al vencimiento del decimoquinto.

La anticresis debe ser registrada en la Oficina que corresponda a la ubicación del

inmueblepara que pueda ser opuesta a terceros.

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