Demanda Civil

C. JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA

DEL RAMO CIVIL EN TURNO

GÓMEZ PALACIO, DURANGO

GLORIA AGAPITA BAÑUELOS HERNÁNDEZ señalando para recibir notificaciones el ubicado en calle Álamo número esquina con Cedro de la colonia bellavista de la Ciudad de Gómez Palacio, Durango y autorizando para que las reciba el Licenciado RODOLFO CORNEJO GONZÁLEZ en término de lo dispuesto por el artículo 122 párrafo segundo del código de Procedimientos Civiles en Vigor para el estado de Durango, comparezco y en forma atenta le expongo:

Por mis propios derechos, vengo a demandar en la vía especial hipotecaria a MARIA DEL REFUGIO CHAIREZ MENDOZA quien tiene su domicilio ubicado en CALLE EJIDO CUBA NUMERO 527 DE LA COLONIA AMPLIACIÓN LÁZARO CÁRDENAS DE GÓMEZ PALACIO, DURANGO por las siguientes

P R E S T A C I O N E S :

a).- Por el pago de la cantidad de $12,000 (Son doce mil pesos 00/100 m.n.) como suerte principal.

b).- Por el pago de intereses pactados en el contrato base de la acción, a razón de 10% mensual sobre la cantidad adeudada y causada y que sigan causando, hasta que se cumplimente la sentencia definitiva que se dicte en el presente juicio.

c).- Por el pago de los gastos y costas judiciales que se originen en la presente instancia.

Se fundamenta en los hechos y preceptos de derecho y que a continuación expongo:

H E C H O S .

1.- Con fecha 10 de agosto de 2007, celebre con la demandada MA. DEL REFUGIO CHAIREZ MENDOZA un contrato de mutuo con interés y garantía hipotecaria, tal y como se demuestra con la escritura pública número (1532) mil quinientos treinta y dos, como base de la acción que ejercito.

2.- Como consta en el contrato citado en su clausula primera, entregue a la demandada en calidad de préstamo la cantidad de doce mil pesos, obligándose a pagármelos o devolvérmelos en un plazo de seis meses contados a partir de la firma de la escritura, lo cual se hace constar en la clausula tercera del citado contrato.

3.- Se pactó en la clausula cuarta del referido contrato, que la C. MA. DEL REFUGIO CHAIREZ MENDOZA se obliga a pagar el 10% mensual sobre la cantidad adeudada, incluyendo los dos meses que se le otorgaron de prórroga, y al no cumplir con dicha obligación se le cobraría un 4% adicional al 10% ya pactado.

4.- De igual forma se convino en la clausula sexta del citado contrato, que si la demanda dejara de cubrir el importe de tres mensualidades a la acreedora, se daría por terminado el contrato, debiendo la deudora cubrir la totalidad de las prestaciones que corresponden a la suerte principal más los intereses, y constituyendo la propia demandada MARIA DEL REFUGIO CHAIREZ MENDOZA a mi favor primera hipoteca en primer lugar y grado que le corresponda, con el bien inmueble descrito en la declaración primera del acta notariada siendo una finca urbana marcada con el número 527 de la calle Ejido Cuba, edificada en el lote de terreno número 84, de la manzana 25 bis, de la Colonia lázaro Cárdenas de ésta Ciudad de Gómez Palacio, Durango, la cual tiene una superficie total de (128 m2 y las siguientes medidas y colindancias: al norte ocho metros con lote seis manzana veinticinco, al sur 8.10 meteros con calle ejido Cuba, al oriente 16.00 metros con lote 85 y al poniente 16.00 metros con lote 83, esta propiedad inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del comercio bajo el número 538 A, fojas 048, libro 76-C sección primera de fecha 12 de noviembre de 1997 a nombre de la señora MA. DEL REFUGIO CHEIREZ MENDOZA.

5.- El contrato de mutuo con interés y garantía hipotecaria quedo registrado en el Registro Púbico de la Propiedad de ésta ciudad, bajo el número 1337 del libro 101 de fecha 13 de agosto de 2007, tal y como se demuestra con la anotación registral de la última hoja al reverso, de la escritura pública que se acompaña.

6.- La demandada MA. DEL REFUGIO CHAIREZ MENDOZA, ha incumplido con su obligación del pago puntual de los intereses pactados, desde el mes de enero del año 2008 a pesar de la múltiples gestiones que en lo extrajudicial se les ha hecho por parte de la suscrita para obtener su pago,

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