Demanda de opeo y deslinde

C. JUEZ CIVIL POR AUDIENCIAS EN TURNO

DEL DISTRITO JUDICIAL ------

PRESENTE.-

------, mexicano, mayor de edad, por mi propio derecho, señalando como domicilio para oír y recibir notificaciones el ubicado en ------------------------------------- esta ciudad, autorizando en los términos del artículo 64 del Código de Procedimientos Familiares en el Estado a los LICENCIADOS ------------------------------------------------------------------------------------------------------ en su carácter de Defensores Públicos, designando a la primera de los profesionistas mencionados como representante común; así como para oír y recibir notificaciones y documentos a los ----------------------------------------------------- ante Usted, con el debido respeto comparezco para exponer:

        Que por medio del presente escrito vengo a promover en la VÍA DE JURISDICCIÓN VOLUNTARIA, APEO Y DESLINDE, respecto del predio ubicado en la calle------------, colonia ------------, de esta ciudad, que obra registrado bajo el numero ---, a folios ---, del libro ------, de la Sección Primera del Registro Público de la Propiedad de este Distrito Judicial ---------------, dado que las medidas lineales del inmueble no se han determinado correctamente, por ello promuevo en los referidos términos, a fin de que queden rectificados y determinados los datos de su identificación, estableciendo los linderos, medidas actuales, colindancias y demás detalles significativos.

        Fundo mi petición en los siguientes hechos y consideraciones de Derecho:

H E C H O S :

        1.- El suscrito soy propietario de un predio urbano, el cual obra registrado bajo el número --, a folios --, del libro -----, de la Sección Primera del Registro Público de la Propiedad de este Distrito Judicial ----------, tal y como lo acredito con la documental pública consistente en copia certificada de la inscripción correspondiente.

        2.- En dicho registro se asentaron de forma imprecisa y errónea los siguientes datos de identificación:

        En cuanto al terreno urbano objeto del presente asunto, ubicado en la calle------------, colonia Misael Núñez, de esta ciudad, se asentó como superficie, 218.63 metros cuadrados, así como las siguientes medidas y colindancias:

1. Por su frente, en línea curveada, 6.55 metros más 7.07 metros con la Avenida -------------------.
2. Por su costado derecho, 20.32 metros, con Fraccionamiento -----------------.
3. Por su costado izquierdo, 15.33 metros, con un arroyo.
4. Por su fondo, 15.07 metros, con un arroyo.

        A su vez, se señala que en el plano catastral también se inscriben erróneamente los linderos, medidas actuales, colindancias y demás detalles significativos, del predio en mención, los que se describen de la siguiente forma:

LADO DISTANCIA METROS CUADRADOS

B-F    10.72

F-G    11.60

G-C    10.00

C-B     15.61

        3.- Sin embargo, habiéndose practicado un estudio pericial topográfico de dicho predio, se precisaron las medidas exactas en sistema métrico decimal y con colindancias claramente especificadas, siendo las siguientes:

1. Terreno Urbano ubicado en la calle -------------, colonia -----------------------, de esta ciudad, con superficie total de 136.06 metros cuadrados.

1. Por su frente, 10.72 metros con Avenida --------------.

1. Por su costado derecho, 15.61 metros con Fraccionamiento -----------------------.

1. Por su costado izquierdo, 11.60 metros con arroyo.

        Siendo las medidas y colindancias correctas del plano, las que se expresan de la manera siguiente:

                VERTICE                   RUMBO                     DISTANCIA

          (GGG/MM/SSSSS)                                                 (metros)

                1-2                        R=176.3.6 MTS               LC=6.54

                2-3                        R=60° 25¨09” E                 15.33

        4.- El cuadro de construcción, superficie, medidas y colindancias correctas son las siguientes:

1. Terreno urbano ubicado en la Colonia ------------------- de esta ciudad, con una superficie de 218.63 m2. Situados en Avenida ---------------, mide y linda en forma correcta:

1. Por su frente, en línea curveada, 6.55 metros más 7.07 metros con Avenida -------------------,
2. Por su costado derecho, 20.32 metros con  -------------------------.
3. Por su costado izquierdo, 15.33 metros con arroyo.
4. Por su fondo, 15.07 metros con arroyo.

        Por todo lo anteriormente narrado, es que me veo precisado a promover las presentes diligencias, a fin de que queden señaladas y precisadas con exactitud, la superficie, medidas y colindancias, a que debe referirse dicha inscripción, las cuales resultan ser correctas, las que se contienen en el plano que se anexa marcado con el número ----.

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