Diferencias NIC 2 - Decreto 2649

DIFERENCIAS ENTRE NIC 40, SECCIÓN 16 NIIF PARA PYMES

Y DECRETO 2649 DE 1993

RECONOCIMIENTO MEDICIÓN Y REVELACIÓN DE ACTIVOS

PONTIFICIA UNIVERSIDAD JAVERIANA - CALI

ESPECIALIZACIÓN EN CONTABILIDAD FINANCIERA INTERNACIONAL

SEPTIEMBRE 26 DE 2014

SANTIAGO DE CALI

DIFERENCIAS ENTRE NIC 40 Y DECRETO 2649

NIC 40 DECRETO 2649

Activos inmuebles que generen rentas o beneficios deferentes de su uso, deben ser presentado como propiedad de inversión No se contempla el tratamiento de este tipo de activos, los cuales se reconocen como inventarios, propiedad planta y equipo o en algunos casos como otros activos.

Debe separarse el costo de componente financiero. Cuando la propiedad se compra a plazos, no se separa el costo financiero, el cual queda capitalizando en el activo.

Se usa el modelo del costo en cuyo caso el activo se desprecia o el modelo del valor razonable. Se usa el concepto del costo histórico.

Ciertos arrendamientos operativos de inmueble pueden ser reconocidos como propiedades de inversión si cumplen el criterio

como tales.

Si se trata de activos recibidos en arrendamiento operativo, no se reconocen como activos

Con respecto al costo inicial del derecho sobre una propiedad mantenida en arrendamiento financiero y clasificado dentro de esta categoría de activos, corresponde al tratamiento establecido para los arrendamientos financiero (NIC 17): El activo se reconocerá por el menor importe entre el valor razonable de la propiedad y el valor presente de los pagos mínimos por arrendamiento: y el pasivo será un importe equivalente.

Si el pago por una propiedad de inversión se aplaza, su costo es el equivalente al precio de contado y la diferencia entre esta cuantía y el total de pagos se reconocerá como un gasto por intereses durante el periodo de aplazamiento

El costo de los bienes inmuebles adquiridos y todas las erogaciones en que se incurra para su adquisición, es el valor por el cual se reconocen las propiedades de inversión.

DIFERENCIAS ENTRE NIC 40 Y NIIF PARA PYMES SECCIÓN 16

NIC 40 NIIF PYMES SECCION 16

Propiedades de inversión

Modelo de valor razonable con cambios en resultados o modelo del costo.

Si se opta por medir al costo deberá revelarse el valor relativo

Debe usarse el modelo del valor razonable siempre que se pueda medir de manera fiable sin un costo desproporcionado. De lo contrario modelo del costo (Sección 17)

Valoración de las Propiedades de Inversión

La NIC 40 “Propiedades de Inversión” los activos

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