Especificaciones Tecnicas Vivienda Madera

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

PROYECTO

CONSTRUCCION NUEVA

PROYECTO

“CONSTRUCCION VIVIENDA UNIFAMILIAR COMUNA DE NACIMIENTO ”

UBICACION : CALLE

PROPIETARIO :

SUPERFICIES : 82 M2

NUMERO DE ROL : 14-25

ARQUITECTO :

FECHA : MAYO 2013

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

PROYECTO : “CONSTRUCCION VIVIENDA UNIFAMILIAR

COMUNA NACIMIENTO.

UBICACIÓN : CALLE OHIGGINS N° 425 NACIMIENTO.

PROPIETARIO : GLADYS DEL C. GALLEGOS GUZMAN.

GENERALIDADES:

Las presentes especificaciones técnicas se refieren a la construcción de una Vivienda de 82 m2,edificada en madera en todos sus paramentos y revestimientos , piso conformado en una estructura formada por vigas de madera revestida con placas de terciado estructural ,la cual va montada sobre pilares y vigas de hormigón armado existentes de la vivienda que se encontraba emplazada en el lugar ,los elementos de hormigón armado se repararán y reforzarán . Los muros y tabiques divisorios que conforman la edificación se consideran estructurados en madera así como la estructura de techumbre y cerchas.

La edificación del recinto, propone revestimientos: cubierta de Teja zincalum gravillada , revestimiento exterior de traslapo en placas siding fibrocemento ranuradas , pisos cerámicos , alfombrados y piso flotante machihembrado, revestimiento interior de muros en planchas de terciado ranurado barnizados al natural ,en muros de zonas húmeda ( baño y cocina) se considera revestimiento en placa fibrocemento revestida con palmetas cerámica se considera además todas las instalaciones sanitarias, eléctricas y gas correspondientes según proyecto específico.

REFERENCIAS:

Las presentes Especificaciones Técnicas son complementarias a los planos del proyecto.

La obra deberá ejecutarse en estricto acuerdo con dichos documentos y con aquellos que se emitan con carácter de aclaración durante su desarrollo.

CONCORDANCIAS:

Cualquier duda por deficiencia de algún plano o especificación o por discrepancia entre ellos, que surja en el transcurso de la ejecución de la obra deberá ser consultada oportunamente al profesional que suscribe el proyecto.

MATERIALES:

Los materiales de uso transitorio son opcionales , sin perjuicio de los requisitos de garantía y seguridad de trabajo que deben cumplir.

Los materiales que se especifican para las obras definitivas se entienden de primera calidad dentro de su especie conforme a las normas y según indicaciones de fábrica.

Se rechazará todo aquel material que a juicio del Arquitecto no corresponda a lo especificado, y podrá solicitar la certificación de la calidad de los materiales a colocar en obra.

En caso que se especifique una marca de fábrica para un determinado material se entiende como una mención referencial, el propietario podrá proponer el empleo de una marca de alternativa, siempre y cuando su calidad técnica sea igual o superior a la especificada; en todo caso, la opción alternativa debe someterse oportunamente a consideración del Arquitecto para su aprobación o rechazo.

INSTALACION DE FAENAS:

PERMISOS Y OTROS

Se consultan los gastos de permisos municipales y las instalaciones previas necesarias para el desarrollo de las obras, el mantenimiento de buenas condiciones de trabajo para todo el personal.

Se consideran los cierres exteriores y la señalética necesaria durante la ejecución de las obras a fin de evitar inconvenientes al transito peatonal y vehicular existente en la zona.

NIVELACIÓN.

Las cotas y niveles para efectos de la construcción, se adoptará la cota 0,0 el nivel del piso de la acera Sur de calle OHIggins.

1.- DESPEJE DEL TERRENO.

Antes de iniciar lo trazados, se deberá despejar el terreno donde se emplazará la obra.

Se entiende por despeje de terreno el retiro de basuras, escombros, despuntes, etc. que hubiere antes de la iniciación de la obra y durante su ejecución. Todo material sobrante como excedentes de excavaciones, de rellenos, de escarpes, de demoliciones, etc. se extraerá de la obra y se transportará a botadero autorizado.

2.- TRAZADOS Y NIVELES.

Los trabajos de trazados y niveles serán dirigidos por personal idóneo de la obra y aprobados por el Arquitecto .El replanteo del trazado se deberán verificar en las distintas etapas de: excavación, fundaciones, planta de piso e instalaciones, respetando las cotas indicadas en los planos.

3.- MOVIMIENTO DE TIERRAS.

3.1.- EXCAVACIONES.

Estas se llevarán a cabo con el fin de reforzar los pilares de las fundaciones existentes y en los sectores que sean necesarias ,tendrán las dimensiones necesarias para dar cabida a las fundaciones de refuerzo indicadas en plano respectivo.

Para excavaciones de profundidad mínima o media y cuando los planos no indiquen otra cosa, el perfil lateral será recto y vertical con intersecciones a canto vivo. El fondo de la excavación será horizontal y escalonado en caso de pendiente.

3.2. RELLENOS.

Para todos los sectores donde de deban efectuar rellenos estos deben considerarse con material ripioso sin material orgánico, desechos o escombros. El Arquitecto Proyectista podrá solicitar el mejoramiento del material del relleno si éste no tuviera la calidad suficiente, con un agregado de un 30% de ripio rodado o chancado.

Si el Proyectista lo aprueba podrá utilizarse material ripioso de las mismas excavaciones, que se encuentre libre de materia orgánica, escombros o desechos.

Se rellenarán por capas horizontales sucesivas de espesor variable con un máximo de 20 cm., regándose y apisonándose una a una por medios mecánicos que reduzcan las capas en 1/3 de su espesor original.

Previa autorización de la ITO se rellenará una vez construidas las fundaciones.

- Los excedentes de las fundaciones.

- Las sub-bases de pavimentos interiores hasta las cotas que determinen los espesores de bases de pavimentos y los tipos de pavimentos especificados.

Salvo que se especifique mejoramiento del terreno, no se aceptarán rellenos en los sellos

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