ESPECIFICACIONES TECNICAS PROYECTO : CONSTRUCCION DE VIVIENDA
Enviado por rosca74 • 16 de Diciembre de 2020 • Trabajo • 3.671 Palabras (15 Páginas) • 201 Visitas
ESPECIFICACIONES TECNICAS
PROYECTO : CONSTRUCCION DE VIVIENDA.
PROPIETARIO :
UBICACIÓN :
SUPERFICIES :
ARQUITECTO :
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Generalidades:
Las presentes Especificaciones Técnicas se refieren a la Construcción de una vivienda, ubicada en el sector Urbano.
Esta obra se ejecutará en fundación de madera, sobre poyos de Madera, estructura de muros de madera y cerchas en base a madera.
Los materiales que se especifican para las obras definitivas se entienden de primera calidad dentro de su especie, conforme a las normas o indicaciones de los fabricantes en los casos que se detallan.
Sólo podrán iniciarse las obras de construcción propiamente tal, una vez aprobado el presente expediente de Construcción por parte de la D.O.M. local.
1.- Trazados y niveles
Los trabajos de trazados y niveles serán dirigidos por un profesional idóneo. El replanteo del trazado se deberá verificar en las distintas etapas de : excavación, fundaciones, planta de piso, e instalaciones, respetando las cotas indicadas en los planos.
La altura de pavimentos respecto al suelo es la indicada en los planos. El nivel de piso terminado (N.P.T.) será dado en el momento del trazado, en todo caso deberá quedar a lo menos una ó dos gradas con respecto a solera que enfrenta la propiedad.
Se incluyen cerquillos perimetrales para definir ejes y niveles de la construcción.
2.- Obra gruesa
2.1- Movimiento de tierras :
2.1.1 Rebaje y emparejamiento :
Incluye los rebajes, escarpes y nivelaciones del terreno, necesario para obtener los niveles requeridos para el emplazamiento de las obras y acorde con los niveles de terreno adyacente. Las diferencias laterales que se produzcan por efecto de los rebajes deberán salvarse en taludes suaves de no más de 30º.
2.1.2.- Excavaciones:
Tendrán las dimensiones necesarias para contener las fundaciones (hasta el sello de fundación), de acuerdo al plano de fundaciones.
Para excavaciones de profundidad mínima, el perfil lateral será recto y vertical con intersecciones a canto vivo. El fondo de toda excavación será horizontal y escalonado en caso de pendiente.
Se consultan en esta partida las excavaciones correspondientes a obras complementarias e instalaciones que no estén incluidas en lo proyectos respectivos.-
Las excavaciones que se realicen deberán quedar completamente libres de toda materia orgánica, hasta el sello de fundación.
- Rellenos:
Solo para determinar caminos de transito, en base a material granular.
2.1.4.- Retiro de excedentes:
Todos los excedentes provenientes de las excavaciones deberán ser llevadas a botaderos autorizados o distribuidos en el mismo sitio según las indicaciones.
- Fundaciones :
2.2.1.- Poyos de Madera en fundación aislada :
Deberán ser de Madera ciprés o luma de diámetro 8” como mínimo, tratadas con tres manos de carbonileum.
La altura será variable para absorber las diferencias de nivel con el mínimo de movimiento de tierra.
En fundaciones aisladas según plano de fundaciones.
La altura mínima del poyo será de 100 cm.
2.2.2.- Emplantillados o mejoramiento de suelo
No consulta.
- Estructura de pavimentos:
2.2.3.1.- Vigas Maestras:
Serán de madera de 1ª calidad de Tenio, Coigue o canelo seco, en escuadrías de 3” x 8” tratadas con dos manos de carbonileum por sus cuatro caras.
Deberá confirmarse el perfecto nivel y ubicación de ellas en su colocación.
Se colocarán según se indica en el plano de fundaciones respectivo.
Se incluye dentro de esta partida, según indicación en planos, gradas de madera, construida en piezas de 3” x 8” de coigue, tenio o canelo, pintadas con tres manos de carbonileum.
2..2.3.2.- Vigas de piso:
Serán de madera de 1ª calidad de Tenio, Coigue, canelo o pino impregnado, en escuadrías de 2” x 6” tratadas con dos manos de carbonileum por sus cuatro caras.
La separación aproximada entre piezas será de 45 cm. Según se indica en los planos de fundaciones respectivo. Se deberán colocar piezas de la misma escuadría como cadenetas traslapadas para evitar volcamientos o torceduras, cada 1,5 mts màx.
Deberá confirmarse el perfecto nivel de ellas en su colocación.
2.3.- Pavimento tablas machihembradas de 1” x 4”y terciado estructural:
Sobre las vigas de piso y entrepiso niveladas se colocarán en general tablas de piso de pino de primera calidad, seca, machihembradas, de 1” x 4” colocadas con clavo lancero escondido. En las zonas en que el pavimento recibirá cerámicos se consulta terciado estructural de 20 mm.-
2.4.- Estructura resistente
2.4.1 Estructura de madera .
2.4.1.1.- Tabiques de Muros 2”x4”:
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