GESTIÓN DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN.

  ÍNDICE

• Desmonte…………………………………………………………………………………3
• Fianzas……………………………………………………………………………………3
• Proyecto de ventas………………………………………………………………………..3
• Alumbrado público……………………………………………………………………….3
• Estudio impacto vial…………………………………………………………...................3
• Factibilidad, convenio y proyecto C.F.E…………………………………………………4
• Levantamiento topográfico……………………………………………………………….4
• Proyecto urbanístico……………………………………………………………………...4
• Proyecto de telefonía……………………………………………………………………..4
• Estudio hidrológico………………………………………………………………………5
• Estudio impacto ambiental……………………………………………………………….5
• Factibilidad, convenio y proyecto A. y D……………………………………..................5
• Registró público de la propiedad………………………………………………………...5
• Rasantes……………………………………………………………………….................5
• Proyecto ejecutivo…………………………………………………………….................6
• Permisos de construcción………………………………………………………………..6
• Opinión personal del curso……………………………………………………………...7

• DESMONTE

El desmonte es todo el retiro de maleza o vegetación excepto los árboles y que se realiza de forma manual (pico, pala machete etc.) o con maquinaria (retroexcavadora etc.) es más caro pero más rápido, para el desmonte se necesita un permiso para despalmar en donde te piden algunos requisitos de limpieza y deshierbe, si se quiere podar un árbol por cuestiones especiales también se necesita sacar un permiso acudiendo a dirección de ecología.[pic 3]

• FIANZAS[pic 4]

Es un seguro o garantía personal al que yo estoy contratando y que me tiene que responder cumpliendo con un determinado tiempo, es muy importante que cuando se vence la fianza se tiene que regresar la garantía, las fianzas se deben considerar en el presupuesto del proyecto que se vaya a realizar.

• PROYECTO DE VENTAS

Es un conjunto de estrategias para saber vender, se basa en tres pasos muy importantes que son “elaborar un plan de ventas “que se refiere a conocer el producto y conocer el mercado. “Contenido plan de venta “son las estrategias, condiciones y fuerzas de ventas. “Realización “es cuando recopilamos la información para establecer procedimientos y llegar a elaborar un presupuesto, siempre teniendo claro lo que se hace y la ganancia.

• ALUMBRADO PÚBLICO 

Es el servicio público que consiste en iluminar una ciudad es decir calles, parques, avenidas, fraccionamientos etc... Este servicio es brindado por el gobierno y cuenta con dos tipos de instalaciones  la aérea y las subterráneas así como diferentes tipos de iluminarias según sea necesario. Cuando se va a realizar un fraccionamiento nuevo el contratista debe hacer un estudio y entregarlo a dirección de alumbrado público, ya cuando se te otorga el permiso y posteriormente terminada la obra el fraccionador deberá contratar temporalmente a su cargo el servicio hasta que el fraccionamiento se municipado. [pic 5]

• ESTUDIO IMPACTO VIAL

Estudia el efecto del tránsito generado por las actividades del proyecto como es la movilidad, comprende una descripción grafica del nuevo proyecto, su ubicación, el uso de suelo, vialidad y accesos. Para tramitar el permiso se debe de acudir al consejo estatal de trasporte y vialidad. [pic 6]

• FACTIBILIDAD, CONVENIO Y PROYECTO C.F.E

Es un convenio por realizar un servicio de C.F.E, debemos tener muy bien definido si es factible nuestro predio .Existen diferentes tipos de proyectos  de baja tensión , media tensión , (exclusivo de C,F,E ) y alta tensión .Para la revisión y aprobación  se trabaja en el proyecto ejecutivo para que lo apruebe el municipio ,se entrega un oficio de presupuesto , se acude a pagar según su uso, se ejecuta la obra y comisión manda a un supervisor a checar cada etapa de la construcción pero también se puede subcontratar el supervisor , y se  asigna una garantía.[pic 7]

• LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO

Conjunto de operaciones ejecutadas sobre un terreno para representar gráficamente en un plano para tener una referencia para determinar la latitud, longitud y elevación. Para hacer este estudio se necesita de distintos instrumentos para medir ángulos, distancias y pendientes .Tiene cuatro etapas importantes que son: Levantamiento de planos, replanteo de planos, deslinde y amojonamiento.[pic 8][pic 9]

• PROYECTO URBANISTICO

Son los planes urbanos ya sea infraestructura, construcción de viviendas, servicios públicos, espacios públicos que provocan cambios importantes en la estructura de la ciudad, en general todos los espacios de vida para los usuarios. Hay áreas que no se pueden urbanizar porque esta protegidas por ecología, áreas de riesgo y áreas con pendientes mayores a 45 °.

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