INFORME TECNICO DE DAÑOS

INFORME TECNICO DE DAÑOS

A petición del ing. Rodrigo Mejía, Administrador del Conjunto Privado Torresol Paraíso, presento el siguiente informe de daños causados por fuga de agua en el mencionado conjunto.

1. ANTECEDENTES:

EN LA PARROQUIA TONSUPA, DEL CANTON ATACAMES DE LA PROVINCIA DE ESMERALDAS, EL DIA 01 DE JULIO DEL PRESENTE AÑO, EN EL CONJUNTO PRIVADO TORRESOL PARAISO, SE PRODUJO UN FISURA EN LA TUBERIA PRINCIPAL DE ACOMETIDAS DE LA TORRE # 4, FISURA PRODUCIDA POR VARIACION DE PRESIONES EN EL SITEMA HIDRONEUMATICO, ESTA VARIACION MUY POSIBLEMENTE SE PRODUJO DEBIDO A LA INESTABILIDAD DE CORRIENTE ELECTRICA, LA CUAL A PRODUCIR VARIACIONES DE TENCION, PROVOCA UN MAL FUNCIONAMIENTO DE LOS TABLEROS DE CONTROL DE BOMBAS HIDRONEUMATICAS.

AL EXISTIR UNA FUERTE PRESION, LAS TUBERIAS CEDEN Y SE PRODUCEN GRIETAS O FISURAS POR LAS CUALES EL AGUA FUGA DE MANERA CONSTANTE.

1. CONDICION DE LAS TUBERIAS:

LUEGO DE UNA INSPECCION MINUCIOSA SE PUDO OBSEVAR QUE BAJO LA LOSA DEL PISO 7 DE LA TORRE 4, EXISTE UNA FISURA EN LA TUBERIA DE COBRE. DE ESTA FISURA SE OBSERVA GOTEO CONSTANTE, LO QUE HA PRODUCIDO DAÑOS EN LOS PISO INFERIORES.

REVISADAS LAS TUBERIAS EN PISOS INFERIORES, SE HA ENCONTRADO TODO EN NORMALIDAD, QUEDANDO IDENTIFICADO EL PROBLEMA DE ESTE DAÑO.

1. DETALLE DE DAÑOS POR DEPARTAMENTO:

LUEGO DE IDENTIFICADO EL ORIGEN DE LOS DAÑOS, SE PROCEDIO A REVISAR LOS DAÑOS ENCONTRADOS EN LOS DEPARTAMENTOS INFERIORES, ENCONTRANDO DICHOS DAÑOS ESPECIALMENTE EL LOS DEPARTAMENTOS:

TORRE 4        DEPARTAMENTO 6                TIPO A

TORRE 4        DEPARTAMENTO 5                TIPO A

TORRE 4        DEPARTAMENTO 4                TIPO A

[pic 2]

DEPARTAMENTO 4-6-A: EN ESTE DEPARTAMENTO SE VISUALIZAN DAÑO EN GYPSUM, MUEBLES ALTOS Y BAJOS DE COCINA, CLOSET Y MUEBLES DE BAÑO MARCOS Y TAPAMARCOS DE PUERTAS, CENEFAS DE GYPSUM, LAMPARAS LED EMPOTRADAS, CIRCUITOS ELECTRICOS, PINTURA DE PAREDES HUMEDICIDA.

DEPARTAMENTO 4-5-A: LOS DAÑOS EN ESTE DEPARTAMENTO SE CENTRAN PRINCIPALMENTE EN DAÑOS EN GYPSUM, DAÑOS DE BARREERAS DE MADERA Y DAÑO DEL SELLO PLASTICO DE PISO DE MICROCEMENTO, PINTURA DE PAREDES HUMEDECIDA.

DEPARTAMENTO 4-4-A: ESTE DEPARTAMENTO PRESENTA DAÑOS EN GYPSUM, CENEFAS DE GYPSUM, DAÑOS EN MUEBLES DE COCINA ALTOS Y BAJOS, DAÑOS EN CLOSET MARCOS Y TAPAMARCOS DE PUERTAS.

1. REPARACIONES RECOMENDADAS: SE CONSIDERA NECESARIO E INDISPENSABLE REALIZAR LAS REPARACIONES PERTINENTES EN CUANTO A GYPSUM, CARPINTERIA EN MUEBLES DE COCINA Y CLOSET, REPARACIONES ELECTRICAS, REEMPLAZO DE CENEFAS, REPARCION DE SELLO PLASTICO EN MICROHORMIGON EN PISO 4-5-A, REEMPLAZO DE BARREDERAS DE MADERA, TRABAJOS DE ALBAÑILERIA Y PINTURA.

Esto es todo lo que se pudo observar en este caso particular.

ATENTAMENTE

ARQ. MILTON YEPEZ

RUC:1705332045001

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