INTRODUCCIÒN DE TRABAJO

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE

-------------------- mayor de edad, con domicilio permanente en la ciudad de ciudad de Pasto de estado civil casada, identificada con cédula de ciudadanía número ------------- expedida en Pasto quien para efectos de éste contrato se denominará el PROMITENTE VENDEDOR, por una parte y por la otra parte -------------- mayor de edad y con domicilio en la ciudad de Pasto de estado civil soltero, identificado con la cedula de ciudadanía número ------------ expedida en Bogotá quien para efectos de este contrato se denominará el PROMITENTE COMPRADOR, manifestaron que ha decidido celebrar un contrato de PROMESA DE COMPRAVENTA de bien inmueble, en adelante la promesa, se regirá por la siguiente cláusulas:

PRIMERA.-OBJETO: El PROMITENTE VENDEDOR promete vender al PROMITENTE COMPRADOR y éste promete comprar el bien inmueble que se describe a continuación: (Su ubicación geográfica, nomenclatura y sus características físicas) sus linderos y demás especificaciones obran dentro de la escritura pública número ------ del --------- de la NOTARIA ---------, mediante la cual el PROMITENTE VENDEDOR lo adquirió.---------------------------

PARÁGRAFO: las partes declaran que no obstante la descripción anterior del inmueble la promesa de venta se hace como (cuerpo cierto o cabida, la primera se acostumbra para grandes extensiones rurales como fincas y cabida para inmuebles de fácil medición como un apartamento, una casa un edificio).-----------------------------------------

SEGUNDA.-TITULO: El inmueble anterior fue adquirido por el PROMITENTE VENDEDOR mediante (compra, dación, sucesión, prescripción adquisitiva) protocolizada en la escritura pública número ----- del -------- de la Notaria ---------- y la cual se encuentra debidamente registrada en la Oficina de Instrumentos Públicos de la ciudad de Pasto en el folio de matricula inmobiliaria número ------.---------------------------------------------

TERCERA.-PRECIO: El precio de Venta prometida es la suma de UN MILLON SEISCIENTOS CUARENTA MIL OCHOCIENTOS PESOS ($1.640.800), que el PROMITENTE COMPRADOR pagará al PROMITENTE VENDEDOR de la siguiente manera:

(Se determina si es a la firma de esta promesa o al firmar escritura pública o a plazos o si se hará permuta, no se debe olvidar que la promesa es un acuerdo de voluntades).--------------

CUARTA.- FECHA DE PROTOCOLIZACIÓN: Las partes aquí presentes, acuerdan firmar escritura pública de compraventa el próximo 15 de mayo en la Notaría Cuarta de Pasto.-------------------------------------------------

QUINTA.-CLAUSULA PENAL: EL PROMITENTE VENDEDOR y el PROMITENTE COMPRADOR acuerdan como cláusula penal por incumplimiento a lo aquí acordado el (15%) del valor de la venta, ósea la suma de DOSCIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL CIENTO VEINTE PESOS M/CTE ($246.120.oo).----------------------------------

SEXTA.-PRORROGA: El plazo para la celebración de la escritura pública de compra

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