Impactos Y Beneficios Sobre El Flujo De Efectivo Tras Un Arrendamiento

Impactos Y Beneficios Sobre El Flujo De Efectivo Tras Un Arrendamiento

Introducción

En el siguiente ensayo estableceré las estrategias que se pueden obtener en los diferentes tipos de contrato así como las variantes fiscales que se obtienen tras un procedimiento de valuación después de identificar el tipo de arrendamiento que se adquiere.

Definiremos las especies de contratos que se pueden encontrar en el área capitalizable y operativo todo conforme a la Norma De Información Financiera D-5 vigente, se definirá el manejo de protocolización ante un supuesto que establezca un acuerdo individual y mixto para poder vincular el resultado que se obtiene de ambas operaciones. Y estas a su vez el resultado que provoque dentro de la información financiera tanto en el lado del arrendatario como el del arrendador.

Procurando señalar las marcadas diferencias así como los distintos beneficios que se obtienen con el arrendamiento capitalizable y operativo iniciando por los cambios que ha atravesado la norma con el paso del tiempo.

Desarrollo

La NIF C-6 propiedad planta y equipo establece ciertas reglas en el registro contable de arrendatarios, sin embargo se concreta a las necesidades de los arrendatarios y no contemplaba estas transacciones desde el punto de vista del arrendador.

Por lo que en esta norma se establecieron diferentes opciones para satisfacer las necesidades de financiamiento y de operación de los arrendatarios, constantemente están sugiriendo nuevas opciones en el mercado por lo que se estableció presentar la operación con características más particulares.

Habiendo analizado los distintos tipos de operaciones de arrendamiento que existen en el mercado se ha concluido que existen dos grandes grupos, los capitalizables y los operativos las bases de estas operaciones se indican en el boletín D-5

Dentro de los ejercicios destacan las operaciones de arrendamiento financiero que son realizadas por instituciones especializadas dentro de un marco legal, se define tanto a estas como al contrato correspondiente según establece en la ley de organizaciones.

Uno de los problemas que existen en la contabilidad de las operaciones de arrendamiento es distinguir si un contrato capitalizable o es operativo.

Esta circunstancia debe atenderse a la sustancia económica de la operación como se establece en los párrafos  de la Norma de Información Financiera en la serie “D”

Por ejemplo un elemento que deberá tomarse en cuenta para lograr esta distinción es la aplicación de los criterios de entidad cuando la empresa que realiza los contratos forma parte de una entidad consolidada puede existir diferencias en el tratamiento contable a nivel individual y consolidado cuando por ejemplo los bienes son producidos por alguna empresa del grupo y otra interviene como arrendadora financiera u operativa

Asimismo puede existir subsidiarias en el extranjero en las cuales se dé un tratamiento a los contratos de arrendamiento distintos del que se daría a nivel consolidado al diferir las formalidades y el juicio que sobre la operación pueda tenerse para la subsidiaria individual.

En el arrendamiento operativo se renta un bien mueble o inmueble y el pago se hace mensual. Cuando termina el contrato, finalizan la obligación y el beneficio del contrato devolviendo el bien y con esto termina la operación.

El gasto es 100% deducible de impuestos. Es decir, se va a tener un ahorro fiscal, que equivale a la tasa del Impuesto Sobre la Renta

Las ventajas en cuestión son en tres campos que afectara los gastos periódicamente y con esto en el estado de resultados, las rentas son de deducibilidad inmediata y se considera fuera del balance general, y financieramente se contempla dentro de una inversión por los beneficios posteriores que presenten en un fututo.

El registro contable simplemente se carga en el rubro de gastos y abonando a bancos o aquella cuenta equivalente de efectivo en la cual se haga valida la operación.

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