Ingeniera De Plantas

INTRODUCCION:

Actualmente la municipalidad de Guatemala está por implementar un plan estrategia de ordenamiento territorial (POT) el cual pondrá fin al crecimiento desordenado en la ciudad. El presente trabajo de investigación pretende que se conozca más acerca de este plan que será implementado en el año próximo, cuáles serán beneficios y de qué forma ayudara a mejorar el orden en la arquitectura de la ciudad. También contempla el periodo en que este será implementado y como se llevara a cabo, regulado por la Municipalidad de Guatemala, contemplara como se regulara de su fecha de aplicación las distintas zonas y sectores de la ciudad capital, dando un orden a todo el caos que se ha generado atravesó de los años.

OBJETIVOS:

General:

• Conocer acerca del plan de ordenamiento territorial (Pot) que se estará implementando en la ciudad capital, cuáles serán sus beneficios y como pretende la municipalidad de Guatemala proyectarlo a modo de mejorar la distribución del territorio guatemalteco.

Específicos:

• Dado que la municipalidad de Guatemala es la que está implementando este nuevo plan, identificar cual es la reacción de las otras municipalidades y su postura ante este nuevo plan.

• Conocer sus ventajas y desventajas al momento que dicho plan se ponga en vigor.

• Conocer cómo estará dividida la ciudad capital luego de que el plan se lleve a cabo, así como conocer la ubicación de los diferentes sectores y los lineamientos que la municipalidad pretenden implementar.

POT (El Plan de Ordenamiento Territorial).

Mucho se ha cuestionado a la municipalidad acerca del crecimiento desordenado en la ciudad. Los contrastes que se aprecian en la arquitectura del espacio público son realmente impactantes. A esto se suma la sobrepoblación en distintos sectores. La municipalidad ha elaborado un plan específico con el fin de dar una solución a este tema. No es más que guiar la construcción densa hacia áreas densas, protegiendo así áreas ambientalmente valiosas. Esto por medio de una reglamentación, en la que la distribución de las alturas en la construcción juega un papel importante. “La idea es concentrar los edificios altos a lo largo de la red vial principal, evitando así construcciones desproporcionadas. Todo dentro de un marco de simplicidad y certeza, tanto para el inversionista como para el vecino”.

POT: (El Plan de Ordenamiento Territorial).

Es la herramienta de planificación mandada por el Código Municipal para que los municipios puedan cumplir con la función de ordenación del territorio que la Constitución les asigna.

El POT busca dividir la ciudad en seis zonas, cada una con reglamentación específica basada en su cercanía a las redes de acceso vial. Varias herramientas se usarán para llevar a cabo el proyecto de planificación urbana.

• Los primeros son planes que recogen necesidades específicas de los vecinos de barrios, y los últimos son guías de desarrollo para áreas no urbanizadas. Ambos existen con el fin de establecer un diálogo entre las autoridades municipales y la población respecto a sus necesidades de vivienda y construcción. “No es un plan cerrado”. “La idea es que habiendo una justificación válida, la población presente a la Muni sus proyectos y se logre llegar a un acuerdo dentro de los límites que la reglamentación permite”.

El POT se basa en varias teorías de urbanismo. Una es la existencia de un transecto que representa la sección transversal de una ciudad, que se ordena desde lo más rural a lo más urbano, desde áreas de baja construcción, donde predomina el verdor de la naturaleza, hasta áreas concentradas, donde hay muchas edificaciones. El punto principal es que la fuente del desorden no es lo que se construye, sino el hecho de que se construye en lugares inadecuados. Este plan está listo para ser puesto en marcha y la fecha en la que entrará en vigencia es decisión del Alcalde metropolitano.

Plan de Ordenamiento Territorial propuesto por la administración Municipal.

El Plan de Ordenamiento Territorial o POT, es el instrumento regulatorio contemplado en la legislación nacional (Código Municipal) para orientar un óptimo aprovechamiento del territorio (urbanización, obras –incluyendo construcción- y uso del suelo), de forma que las distintas actividades humanas se den en condiciones que favorezcan la convivencia armónica, la protección del ambiente y la eficiencia de la infraestructura de transporte y otros servicios básicos, lo cual redundará en un mejoramiento de la calidad de vida de los habitantes de nuestra ciudad.

El Plan de Ordenamiento Territorial o POT del Municipio de Guatemala se deriva de los objetivos y políticas definidas en el Plan Guatemala 2020 “Guatemala: La Ciudad para Vivir”.

El POT es también importante para proveer certeza a propietarios e inversionistas de inmuebles sobre el futuro del entorno urbano alrededor de éstos, de forma que los precios no sufran degradaciones innecesarias. Con esto se espera incentivar un aumento de la inversión inmobiliaria en vivienda y en proyectos generadores de fuentes de trabajo.

División territorial administrativa:

El POT instituye una división territorial administrativa del Municipio conformada en regiones municipales, zonas municipales, delegaciones y barrios para lograr una mejor planificación y administración de su territorio, buscando asimismo una mayor participación ciudadana.

La división territorial instituida responde a un modelo de organización administrativa para una toma de decisiones públicas efectiva y eficiente sobre todos los niveles del territorio, tomando en consideración las características específicas locales.

Objetivos del POT:

El POT tiene como objetivo final mejorar la calidad de vida de los vecinos del Municipio de Guatemala a través de la utilización racional del territorio acorde a su mejor potencial, proveyendo claridad y transparencia en la información, agilidad en la aprobación de proyectos, certeza para los vecinos inversionistas y protección de los intereses de vecinos residenciales.

Beneficios del POT:

El beneficio principal para todos los habitantes de la ciudad es la claridad y la certeza que el POT proveerá, dejando establecido qué se puede y qué no se puede hacer en cada uno de los más de

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