Instituto de la propiedad Honduras

Requisitos de la propiedad común

o Acta de Designación:

1 fotocopia(s)

Anotaciones adicionales: El Acta de Designación donde el representante legal o propietario inicial del proyecto designe al administrador provisional, Art. 52 Ley 675 del 2001.

o Cédula de ciudadanía:

1 fotocopia(s)

Anotaciones adicionales: Administrador persona natural

o Escritura pública del reglamento de propiedad horizontal:

1 fotocopia(s) O en CD escaneado.

Anotaciones adicionales: También puede entregarlo en un CD escaneado en formato jpg o en PDF.

o Escritura registrada de constitución del régimen de propiedad horizontal:

1 fotocopia(s)

Anotaciones adicionales: Certificado del registro de la escritura pública del reglamento de propiedad horizontal, expedida por la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Barranquilla.

Requisitos de la Propiedad Horizontal

 Fotocopia del acta de asamblea de propietarios firmada por el presidente y secretario.

 Si el edificio tiene consejo de administración, presentar fotocopia del acta en donde se nombra al administrador del edificio o conjunto residencial.

 Administrador persona natural, anexar fotocopia ampliada de la cédula de ciudadanía.

 Administrador persona jurídica, anexar original del certificado de existencia y representación legal, con una vigencia no superior a treinta (30) días.

 Fotocopia de la escritura pública del reglamento de propiedad horizontal, o en CD escaneado.

 Formulario de Calificación Constancia de Inscripción de la escritura pública del reglamento de propiedad horizontal, expedida por la oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Barranquilla.

 Entregar los documentos en este orden, legajados y foliados en un folder.

DIFERENCIAS

COMUNIDAD DE BIENES PROPIEDAD HORIZONTAL

Todos los sujetos tienen, de forma simultánea, un mismo derecho real sobre una cosa o pluralidad de cosas. Varios sujetos son titulares, de forma simultánea, de un derecho de propiedad. Este derecho de propiedad alcanza a bienes privativos (susceptibles de aprovechamiento independiente) y a los bienes comunes del edificio y de la urbanización (aquellos necesarios para el uso y disfrute de estos bienes).

El derecho que pertenece pro indiviso a varias personas puede ser el derecho de propiedad o cualquier otro derecho real. Solo cabe el derecho de propiedad y copropiedad.

La cuota es la porción ideal que corresponde a cada comunero. La cuota determina el uso, disfrute y disposición de la cosa común de cada uno, así como las cargas y la incidencia del voto de cada comunero. En caso que los comuneros

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