La vida y la integridad física de los ocupantes del condominio Jardines del Valle de Puente Alto

1.-INTRODUCCION

El siguiente Plan de Emergencia corresponde a la planificación de un conjunto de actividades, acciones y procedimientos con la intención de  preservar la vida y la integridad física de los ocupantes del condominio Jardines del Valle de Puente Alto, ubicado en calle Av. Juan de Dios Malebran 3752, que se ubica entre las estaciones de metro línea 4, Hospital Sotero del Rio y Protectora de la Infancia, en la ciudad de Santiago.

2.-OBJETIVO

El objetivo fundamental de este Plan, es asegurar la integridad física de los ocupantes del condominio ante una situación de emergencia, así como salvaguardar sus bienes y propiedades, para lo cual se seguirán las siguientes especificaciones:

 -Se realizarán todas las acciones necesarias para disminuir al mínimo el riesgo de incendio.

 -Se dispondrá de los elementos y equipos necesarios para alertar a los ocupantes de la ocurrencia de una emergencia.

 -Se realizarán inspecciones y una adecuada mantención a todos los equipos e instalaciones del condominio, especialmente aquellos relacionados con la protección contra incendios. Como estándar, se deben realizar las inspecciones a los extintores una vez al año, trimestralmente las redes húmedas por empresas especialistas e igualmente una vez al año la red seca.

 -Se mantendrán vías de evacuación suficiente, expedita y libre de obstrucciones.

 -Se dispondrá de la señalización necesaria para las vías de evacuación, salidas de emergencias y equipos contra incendios.

 -Se dispondrá de equipos de combate de incendios y personal capacitado en su uso.

 -Se contará con una Organización de Emergencia de carácter permanente.

 -Se mantendrán procedimientos escritos para las acciones a seguir, las que serán informadas a todos los ocupantes.

 -Se tomarán las medidas necesarias para facilitar la labor de Bomberos.

3.-OBJETIVOS ESPECIFICOS

Motivar a la comunidad a participar y responsabilizarse en la gestión y puesta en práctica el procedimiento para la atención de emergencias, así como en la ejecución de las acciones y estrategias correspondientes.

Preparar a la población administrativa para evitar que se extienda el pánico ante una posible situación de emergencia.

Determinar los riesgos potenciales que presenten en los edificios.

Salvar la mayor cantidad de vidas en caso de desastre, mediante un procedimiento de acción previamente establecido.

Desarrollar mecanismos ágiles y simplificados para restablecer el normal funcionamiento del condominio.

ALCANCE

Este informe es aplicable a todos los habitantes de condominios que estén expuestos a diferentes tipos de emergencias y está orientado a todo el personal de la empresa que presta servicios externos.

MARCO LEGAL

El Plan de Emergencia, define con un nivel de detalle suficiente, las medidas que deben tomarse antes, durante y después de una emergencia, dando cumplimiento a la exigencia establecida en la Ley de Copropiedad Inmobiliaria, publicada en el Diario Oficial el día 16 de Diciembre de 1997 (Ley N° 19.537).

APROBACION

De acuerdo a la Ley, el responsable de la confección de este Plan de Emergencia es la administración y su aprobación debe ser ante una asamblea extraordinaria, citada especialmente para este efecto. (Título III, Artículo 36°, Ley 19.537).

MODIFICACIONES

Como lo establece la Ley, el Plan de Emergencia junto con los planos del edificio detallados según necesidad, será actualizado anualmente por la Administración respectiva y copia del mismo, junto con los planos, serán entregados a la unidad de Carabineros y Bomberos más cercana, las que podrán hacer llegar al Comité de Administración, las observaciones que estimen convenientes.

4.-GLOSARIO

Emergencia: Es la combinación imprevista de circunstancias que podrán dar por resultado peligro para la vida humana, daño a la propiedad, los bienes y el medio ambiente.

Evacuación: Es la acción de desalojar un local o edificio en que se ha declarado un incendio u otro tipo de emergencia (sismo, escape de gas, etc.).

Vía de Evacuación: Camino expedito, continuo y seguro que desde cualquier punto habitable de una edificación conduzca a un lugar seguro.

Punto de Reunión: Lugar de encuentro, tránsito o zona de transferencia de las personas, donde se decide la Vía de Evacuación más expedita para acceder a la Zona de Seguridad o de Menor Riesgo establecida.

Escape: Medio alternativo de salida, razonablemente seguro, complementario de las Vías de Evacuación.

Zona de seguridad: Lugar de refugio temporal, que ofrece un grado alto de seguridad frente al incendio u otra emergencia que se pueda presentar (sismo, fuga de gas, etc.).

Escala: Estructura compuesta por largueros unidos transversalmente por peldaños o barrotes horizontales y a igual distancia. Puede tener sustentación propia (escalas de tijeras) o no (escalas de mano).

Escalera: Parte de una vía de circulación de una casa, compuesta de una serie de peldaños o escalones horizontales colocados a intervalos verticales iguales.

Flujo de ocupantes: cantidad de personas que pasan a través del ancho útil de la Vía Evacuación, en la unidad de tiempo. Se expresa en personas / minutos.

Vía habitual: Vía de Evacuación que se usa normalmente como vía de ingreso y de salida en los condominios en condiciones normales. Su tramo seguro puede estar diseñado como Zona de Seguridad.

Incendio: Fuego descontrolado que provoca daños a las instalaciones y puede lesionar a las personas.

Amago de Incendio: Fuego descubierto y extinguido a tiempo.

Explosión: Fuego a mayor velocidad, produciendo rápida liberación de energía, aumentando el volumen de un cuerpo, mediante una transformación física y química.

Sismo: Movimiento telúrico de intensidad variable debido a una liberación de energía en las placas tectónicas.

5.-TIPOS DE EMERGENCIAS

De acuerdo con su origen, las emergencias se clasifican en tres grupos o categorías:

Origen Natural

Terremotos (movimientos sísmicos) y Temporales de lluvia y/o vientos.

Origen Humano

 Artefacto explosivo y Asaltos.

...