Ley de Condo-Hoteles

Ley de Condo-Hoteles

Ley 6 , 8 Junio 1972 se crea la Ley de CondoHotel

Se crean los Condohoteles con el propósito de ofrecer alojamiento a un costo inferior que lo que usualmente cobran en los hoteles.  Estos edificios son  Condóminos, donde el dueño del apartamento o de la habitación, le cede a un operador de todo el edificio para que lo alquile a base de días o semanas.

El dueño por lo general retiene el derecho a usar la habitación durante cierto periodo del año o cuando este desocupada.  También el dueño recibe del operador un porciento de las rentas cobradas.

Propósito:

El propósito de esta legislación eximir a este tipo de Condo-Hotel las disposiciones de la llamada Ley Usura , tanto en su aspecto civil penal al igual que ocurre con las corporaciones . Con el propósito de facilitar y estimular la construcción de los mismos e impulsar el turismo a ofrecer tarifas mas bajas que los Hoteles.

Cualquier edificio ya construido que se administra de acuerdo a la Ley de Propiedad Horizontal y destinado inicialmente para vivienda.  Deben tener el concurso unánime de todos los con-domines  que usan su apartamento como vivienda para poder convertirse en Condohotel .

La compañía de fomento de turismo, de acuerdo con la ley  #10 del 18 de Junio de 1970 queda por la presente autorizada a promulgar Reglamentos, no inconsistentes con esta ley, estableciendo aquellas normas que estime aconsejables para que los condohoteles cumplan su función como una facilidad hotelera especial que tiendan a promover el turismo.

Ley # 6 se enmienda el 30 de  Junio de 1975

Este nuevo concepto ya operando en los Estados Unidos, contempla la propiedad pro común e indiviso de una unidad de alojamiento, sea habitación o apartamento, por varias personas pactándose en la escritura el intervalo especifico del año que cada persona usará la propiedad. De esta forma se asegura regreso constante a la Isla, idealmente todos los años.  

Condohotel se entenderá un edificio o grupo de edificios construidos expresamente para ser regidos o que se convierta al régimen de propiedad horizontal. Lo cual cumpla con los requisitos de un hotel de turismo o comercial, que consista de apartamentos o habitaciones que sus dueños se comprometan a arrendar a una corporación o entidad jurídica.  Bajo aquellos términos y condiciones que acuerden. Para ser dedicados  por una sola administración del edificio o edificios de alojamiento de personas  transeúnte a base de una renta o tarifa diaria por un periodo mayor definido.

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