MATRIZ DE PONDERACION

MATRIZ DE PONDERACION

Para la ubicación puntual se tomara en cuenta  las diferentes alternativas que se tienen para la ubicación de la empresa en estudio, teniendo que elegirse uno de los que han sido propuestos, estableciendo una relación directa con las ventajas que se ofrecen en las distintas fuerzas que intervienen estas son:

• Costo de Terreno
• Ubicación céntrica
• Disponibilidad de servicios básicos
• Vías de acceso óptimas

Los terrenos en venta a considerar dentro del Parque Industrial son los siguientes:

TERRENO 1  

Este terreno está ubicado en la mutualista tercer anillo interno, en el centro comercial norte, planta alta pasillo 1 local 34.

TERRENO 2

Este terreno está ubicado en el segundo anillo entre las avenidas alemana y Beni, dentro  en el condominio torres aventura, en la planta baja, una zona comercial

TERRENO 3  

Este terreno está ubicado en la avenida Pirai, 2 cuadras antes del segundo anillo .

COMPARACIÓN Y ELECCIÓN SUBJETIVA DEL TERRENO:

Para la elección óptima del terreno, se tomará el método subjetivo como alternativa de análisis.

Este método asigna un peso específico a cada fuerza, en este caso la disponibilidad y costo de terreno, la disponibilidad de servicios básicos y las vías de acceso óptimas. Estos pesos de ponderación deben sumar en su totalidad 1,0.

También se asigna una calificación a cada terreno, según la fuerza que corresponda, esta calificación debe sumar en su totalidad 10. Luego se multiplica el peso específico de cada fuerza por la calificación asignada a cada terreno, con el fin de determinar la calificación ponderada.

Por último se suma la calificación ponderada de cada terreno y aquella que tenga mayor puntaje es la elegida. A continuación se presenta todo el método en el siguiente cuadro:

C.P. = Calificación Ponderada, se obtiene de multiplicar la ponderación por la calificación de cada  terreno. CALIF. = Es la suma de todas las calificaciones

Luego de aplicar el método subjetivo sobre la base de las fuerzas que intervienen en la elección, se determinó que el terreno óptimo para la implementación del patio de comidas estará ubicado en la manzana  52, modulo M - 4, lotes 12 y 13 del Parque Industrial, este terreno cuenta con todos los servicios básicos necesarios para el normal funcionamiento de la Empresa.

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