Modelo de presupuesto.

Entre INVERSIONES EL TEJAR PLAZA, C.A., sociedad mercantil debidamente inscrita  ante el Registro Mercantil Primero de la Circunscripción Judicial del Estado Lara, en fecha 19 mayo de 2011, inserto bajo el Nro.37, Tomo 39-A; que en lo sucesivo y por causa de brevedad será denominada “LA CONTRATANTE”, representada en este acto por ELADIO MANUEL FIGUEREDO, venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la Cédula de Identidad Nro. V-7.981.734, debidamente facultado para este acto según los estatutos de la compañía; por una parte y por la otra, la sociedad mercantil  CONSTRUCCIONES TEMACA,CA; sociedad debidamente inscrita  ante el Registro Mercantil Segundo del Estado Lara,  en fecha 12 de agosto del 2013, bajo el N° 32, Tomo 121-A; que en lo sucesivo y por causa de brevedad será denominada “LA CONTRATISTA”, representada en este acto por su Presidente AIRES ANTONIO TEIXEIRA MARQUEZ, venezolano, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad Nro.15.730.642, debidamente facultado para este acto según los estatutos de la compañía. Se ha convenido en celebrar el  CONTRATO DE MANO DE OBRA DE CONSTRUCCIÓN DE ESTRUCTURA EN CONCRETO ARMADO DE URBANISMO DE CATORCE CASAS, contenido en las cláusulas siguientes:

PRIMERA: “LA CONTRATISTA” se compromete a realizar las obras de estructura en pórticos de concreto armado y placas nervadas de catorce (14) casas de tres niveles cada una; 15 tanques de agua blanca enterrados; muros perimetrales de diversas medidas y un cuerpo de servicio en el área de acceso al conjunto a “LA CONTRATANTE” en el tiempo de SIETE  (7) meses, contados a partir de aprobación del presupuesto. Estos trabajos serán realizados en un terreno de propiedad de “LA CONTRATANTE”, conformado por dos parcelas y ubicado en la Av. Terepaima urbanización El Pedregal, municipio Iribarren, en la ciudad de Barquisimeto, Estado Lara. Estos trabajos se realizarán según especificaciones y planos del proyecto entregado por “LA CONTRATANTE” y siguiendo todas las normas de calidad que regulan la materia en el País. “LA CONTRATANTE” contratará a la firma mercantil DOMINA, C.A., sociedad debidamente inscrita  ante el Registro Mercantil Segundo del Estado Lara, en fecha 22 de Septiembre de 2011, inscrita bajo el No. 42, Tomo -111-A, la cual se encargará de la inspección de los trabajos realizados y velará por su fiel cumplimiento.

SEGUNDA: El monto total de este contrato es la cantidad de --------------------------. (Bs. -----------), según se evidencia en presupuesto emitido por “LA CONTRATISTA”. Se anexa marcado con la letra “A” presupuesto, el cual deberá ser firmado por las partes y formará parte integral de este contrato.

PARÁGRAFO PRIMERO: En este presupuesto no están incluidos el suministro del concreto premezclado; el alquiler de la bomba para colocar el concreto; el acero de refuerzo o cabilla; las placas o piñatas sean de arcilla o poliestireno expandido ni la malla de acero anti retracción. Estos insumos los proveerá “LA CONTRATANTE” de manera oportuna según el cronograma de obra suministrado por “LA CONTRATISTA” y aprobado por “LA CONTRATNTE”.

PARÁGRAFO SEGUNDO :  “LA CONTRATISTA” se compromete a ejecutar las tareas descritas en el presupuesto de obra anexo, suministrando la mano de obra; la madera para encofrar suficiente para garantizar el plazo de tiempo establecido en este contrato; el alambre para amarrar el acero de refuerzo; clavos de diferente medidas para la construcción del encofrado; piedra picada para la preparación de las fundación, todos los insumos referente al cuidado de la salud y seguridad de sus trabajadores según lo establecen las leyes y normas del País; todas las herramientas y maquinarias necesarias para la correcta ejecución de los trabajos garantizando el plazo estipulado en este contrato en la cláusula  PRIMERA, tales como herramienta de mano, ascensor de materiales, retroexcavadora, cortadoras y dobladoras de acero, compactadoras, compresor, etc.

TERCERO: EL anticipo solicitado por el proveedor es de sólo del diez por ciento (10%) cantidad total de este contrato que es -------------- (Bs.-----------), es decir, la cantidad de -------------------------(Bs -----------------------), el resto de los pagos se realizarán en base a las valuaciones que “LA CONTRATISTA” entregará cada tres (3) semanas y que sean aprobadas por “LA CONTRATANTE” previa revisión por parte de la inspección DOMINA C.A. El plazo necesario para la revisión y posterior aprobación de dichas valuaciones es de 5 días hábiles. Se hará retención del 10% de cada valuación.

PARÁGRAFO PRIMERO: El precio aquí establecido de cada una de las partidas  del presupuesto anexo a este contrato no estará sujeto a cambios a excepción de algún aumento salarial sea por decreto o por contrato colectivo de la construcción. En este caso el aumento se hará de manera directa sobre cada precio unitario del presupuesto con en el mismo porcentaje en que se establezca  el alza salarial. El aumento se aplicará a aquellas partidas ejecutadas en fecha posterior al aumento y en las cantidades restantes de cada una de esas partidas. “LA CONTRATANTE” presentará un nuevo presupuesto sobre las cantidades restantes y los nuevos precios aprobados con los fines de llevar un mejor control.

PARÁGRAFO SEGUNDO: “LA CONTRATANTE” hará una retención del diez por ciento (10%) sobre cada valuación que se presente, como garantía de fiel cumplimiento y para protegerse de cualquier compromiso de carácter laboral con “LA CONTRATISTA”; que pudiese surgir en la ejecución del presente contrato.

PARÁGRAFO TERCERO: Para garantizar el reintegro del anticipo del pago del diez por ciento (10%) del presupuesto antes mencionado “LA CONTRATISTA” librará a la orden de “LA CONTRATANTE” al momento de la suscripción del presente contrato, LETRA DE CAMBIO a la vista, por una cantidad de dinero equivalente a este anticipo efectuado en favor de “LA CONTRATISTA”. Esta letra será devuelta a “LA CONTRATISTA” al firmar el finiquito y entrega de la obra, ya que “LA CONTRATISTA” acepta que la LETRA DE CAMBIO a la vista podrá ser presentada en caso de incumplimiento parcial de “LA CONTRATISTA” para indemnizar a “LA CONTRATANTE” por dicho incumplimiento.

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