NUEVO FORMATO DE TESIS

INDICE

1. DEFINICION DEL TEMA

• Introducción
• Planteamiento del Problema
• Objetivo
• Hipótesis
• Justificación del Tema
• Marco Teórico

1. ANALISIS DEL SITIO

• Equipamiento Urbano
• Topografía del Terreno
• Vías de Acceso
• Infraestructura del Terreno

1. INSTITUCIONES FINANCIERAS

• INFONAVIT
• FOVI

1. ANTECEDENTES HIDTOTRICOS DE LA CD. DE VILLAHERMOSA.

1. MEDIO FISICO NATURAL

1. CARACTERISTICAS DEMOGRAFICAS Y ECONOMICAS

1. ANALISIS DEL CONTEXTO URBANO

1. PROGRAMA ARQUITECTONICO

• Árbol de Requerimientos
• Cronograma de Funcionamiento
• Diagrama de Funcionamiento y Circulación
• Estudio de Áreas
• Tipología de Viviendas

1. PROYECTO

• Plano del Terreno
• Plano de Lotificación
• Planos Arquitectónicos
• Planos de Especificaciones
• Planos de Instalaciones

• Hidráulica
• Sanitaria
• Eléctrica

• Memoria de Calculo
• Planos Estructurales
• Presupuesto

1. CONCLUSION

1. GLOSARIO DE TERMINOS

1        DEFINICION DEL TEMA

• INTRODUCCION

Con el pasar de los años en nuestro país los costos de un espacio reconfortante se han elevado con mayor rapidez siendo este mucho mayor que el ingreso familiar, esto derivado a las económicas que hemos sufrido a través de las pasadas décadas y una de las inquietudes de cualquier familia es conseguir u obtener una vivienda como algo básico dentro de nuestras necesidades prioritarias.

Derivado a este punto, el gobierno federal y la iniciativa privada se han propuesto por años el construir viviendas de interés social y popular, estas atienden las necesidades de calidad y confort aceptable para las familias de bajos recursos cubriendo las necesidades que requieren, más sin embargo, para la gente que tiene mayor posibilidades económicas y necesidades diferentes de un tipo nivel medio alto no son suficientes por los espacios requeridos y/o servicios ofrecidos para continuar en su convivencia diaria, mas sin embargo es difícil financiarse de este satisfactor por medios propios, mismos que han sido de mayor demanda en estos últimos años, mas sin embargo poco atendido por el gobierno y constructoras.

Es necesario llegar a una mejor alternativa donde queden satisfechos los interesados por estas viviendas de interés medio alto; la construcción de vivienda de interés social bajo y popular ha sido lenta por la falta de recursos no han sido suficientes, la recuperación de inversión es lenta y la redituabilidad es nula lo que lleva a frenar el financiamiento y omitiendo por lógica la inversión en viviendas de mayor nivel económico.

Es por ello que este trabajo está enfocado a ofrecer una solución como alternativa a la problemática mencionada en la cual se analizara de la mejor manera una vivienda de interés medio alto que otorgue las comodidades necesarias.

• PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

La ciudad de Villahermosa, geográficamente está situada en un lugar estratégico, centralizada en el estado de Tabasco y considerada como la principal ciudad de desarrollo económico debido a la atracción de empleo que ofrece la zona industrial y múltiples atracciones turísticas.

El crecimiento desmedido y acelerado de la zona así como la omisión al seguimiento de los planos de desarrollo han propiciado diversos asentamientos que carecen de una definición precisa en cuanto a características formales y funcionales que debería de tener la ciudad.

Por otra parte, los recientes fraccionamientos han iniciado etapas de desarrollos inmobiliarios de recursos limitados por lo cual sus características formales no son definidas más sin embargo se realizan como desarrollos controlados por las autoridades competentes.

El déficit actual de vivienda con los espacios de familias regulares con posibilidades medias altas dentro de la economía y el alto porcentaje de las viviendas con espacios pocos confortables y un proceso de construcción más enfocados en lo económico, asentados a su vez en zonas pantanosas y en suelos inestables han provocado la necesidad de la búsqueda de un mejor lugar planificado en las zonas foráneas de la ciudad.

En general, los fraccionamientos que existen actualmente en la ciudad se están enfrentando a la problemática del clima cálido de la zona aunado a la vez a la creación de espacios habitacionales que no cumplen con los requerimientos mínimos de confortabilidad provocan malos ambientes al interior de la vivienda.

La restricción del confort por factores económicos conlleva a que las soluciones de una vivienda sacrifiquen el grado de la comodidad de cada uno de sus usuarios o habitantes ya que los fraccionamientos buscan más la alta densidad de viviendas en el suelo proyectado pero no solucionan las problemáticas funcionales, climatológicas ni tecnológicas.

Por lo tanto, es aquí cuando se debe de aprovechar totalmente la exploración completa de los espacios del proyecto y su diseño para resolver sus problemas presentando alternativas de orden funcional-tecnológico para cumplir con las necesidades básicas de sus ocupantes.

• OBJETIVOS

El planteamiento y análisis de esta propuesta tiene como propósito el diseñar un modelo de vivienda de carácter económico medio alto dando como resultado una serie de alternativas que solucionen a la vivienda en las nuevas zonas periféricas de la ciudad de Villahermosa, considerando a su vez todas las condicionantes que esta pueda tener por su ubicación geográfica lo cual a base de dichas alternativas se dé solución mejorando con ello la calidad de vida de acuerdo a las necesidades.

• HIPOTESIS

Con la propuesta como alternativa de un modelo de vivienda con características tales como orientación, áreas habitables múltiples y área verde se solucionara el confort de la vivienda de interés medio alto en climas cálidos de acuerdo a las necesidades familiares.

• JUSTIFICACION DEL TEMA

Este análisis se desarrolla por la necesidad de influir en la toma de decisiones en el proceso a nivel proyectual, dicho proceso es posible teniendo los elementos necesarios dominando a su vez los conceptos que nos permitirá proyectar una vivienda del tipo medio alto, logrando de esta forma el correcto balance entre función, técnica constructiva y comodidad interna objetivamente primordial.

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