P R O M E S A D E C O N T R A T O

P  R  O  M  E  S  A     D  E     C  O  N  T  R  A  T  O

(Promesa de compra)

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA QUE MUTUA Y RESPECTIVAMENTE CELEBRAN, POR UNA PARTE EL SR.  FERNANDO VAZQUEZ CONTRERAS A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA FINES DE ESTE CONTRATO SE LE DENOMINARÁ BENEFICIARIO VENDEDOR, Y  POR LA OTRA LA SRA KARLA KARINA MACIAS ORTEGA PROMITENTE COMPRADOR, A QUIENES EN ADELANTE SE LES IDENTIFICARÁ COMO, QUIENES LIBRE Y VOLUNTARIAMENTE SE SUJETAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

D  E  C  L  A  R  A  C  I  O  N  E  S

I.- Declaran los contratantes, promitente comprador y beneficiario vendedor, tener concertado un contrato de promesa de compraventa, el cual, por medio del presente instrumento, vienen a darle validez formal legalmente.

II.- Que ambas partes conocen la naturaleza de este precontrato, por lo tanto, saben y aceptan sus condiciones y alcance de sus efectos respecto del cumplimiento e incumplimiento del mismo, consistentes en que: a) El promitente comprador queda obligado a celebrar el contrato futuro en calidad de comprador del bien que aquí se describe y el beneficiario vendedor tendrá el derecho de exigirle, si así lo decide, que firme ese futuro contrato. b) El beneficiario vendedor adquiere la obligación forzosa de cumplir, firmando el futuro contrato de compraventa que aquí se menciona.

III.- Declara el promitente comprador: a) Que es su decisión adquirir en propiedad el bien que se describe en la cláusula primera de este contrato en el estado físico y jurídico que le fue mostrado. b) Que acepta su obligación ineludible de firmar como comprador la compraventa que aquí se promete; así como la obligación que le asiste al beneficiario vendedor de firmar la compraventa futura en su calidad de vendedor. c) Que tiene capacidad legal y económica para obligarse, tanto en este contrato de promesa, como en la compraventa definitiva.

IV.- Declara el beneficiario vendedor: a) Ser legítimo y exclusivo propietario de la CASA HABITACIÓN ubicada en C. VALLE CULIACAN M61 L17, RINCON VALLE BONITO 22684, TIJUANA, BAJA CALIFORNIA. esta Ciudad de Tijuana Baja California, México y que es de su interés por el momento y eventual para el futuro que aquí se limite, transmitírselo una fracción de 229.01 metros cuadrados en propiedad a quien en este acto promete y se obliga a ser comprador en el futuro contrato, en el estado físico y jurídico que actualmente muestra y satisface al futuro comprador, sin vicios ocultos y documentación que acredita la propiedad, consistente en escrituras, b) Que acepta el compromiso ineludible de su promitente comprador de celebrar la futura compraventa c) Que tiene capacidad legal suficiente para obligarse contractualmente, tanto en este ante contrato como en el futuro y definitivo, en su caso.

Bajo el conocimiento de las anteriores declaraciones, ambas partes han acordado sujetar este contrato promisorio a las siguientes:

C  L  Á  U  S  U  L  A  S

PRIMERA. El bien materia de compraventa que en el futuro contrato se promete adquirir en propiedad, la CASA HABITACIÓN ubicada en C. VALLE CULIACAN M61 L17, RINCON VALLE BONITO 22684, TIJUANA, BAJA CALIFORNIA, con una superficie de 229.01 metros cuadrados, con clave catastral numero CT-009-021, inscrito en el Registro Publico de la Propiedad y del Comercio a nombre de la SR. FERNANDO VAZQUEZ CONTRERAS.

SEGUNDA. Desde hoy los contratantes acuerdan que el precio total a pagar por la adquisición de dicho bien será la cantidad de $ 1,5000.00 Pesos (Un Millón Quinientos Mil Pesos),.

TERCERA. Ambas partes están de acuerdo en que la celebración del contrato definitivo deberá efectuarse antes del término de 2 MESES contados a partir de la fecha de este contrato promisorio, y fijando como el lugar para tal acto el Despacho Jurídico CARRASCO, CARRILLO, SUAREZ Y ASOCIADOS, ubicado en Blvd. Díaz Ordaz #13251 interior E15 y E16, Fraccionamiento La Escondida, C.P 22440, Centro Comercial “Las Palmas”, Tijuana Baja California, México.

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