PREFACTIBILIDAD E IMPLEMENTACIÓN DE UN NUEVO NEGOCIO DE MINI DEPARTAMENTO
Enviado por luyis2016 • 20 de Octubre de 2016 • Ensayo • 4.756 Palabras (20 Páginas) • 301 Visitas
FACULTAD DE INGENIERÍA
DIRECCIÓN DE POSTGRADO
“PREFACTIBILIDAD E IMPLEMENTACIÓN DE UN NUEVO NEGOCIO DE MINI DEPARTAMENTO”
DIPLOMADO EN EVALUACIÓN Y GESTIÓN DE PROYECTOS.
CIUDAD – CHILE
ENERO, 2015
- Contenido
I. INTRODUCCIÓN.
I.1. Importancia de realizar el proyecto.
I.4. Objetivo general.
Efectuar el Estudio de Prefactibilidad Económica para un proyecto de construcción de mini departamentos en la ciudad de Calama, de manera que permita establecer, por medio de técnicas y métodos de evaluación financiera, si el mismo es conveniente o no para la inversión.
II. ESTUDIO DE MERCADO
II.1 Análisis de la oferta
II.2 Análisis de la demanda
III-3 Precio y participación de mercado.
III-4 Comercialización.
III. ESTUDIO TÉCNICO, LEGAL, AMBIENTAL, ORGANIZACIONAL
IV. ESTUDIO ECONÓMICO – FINANCIERO.
V. Implementación.
VI. CONCLUSIONES GENERALES
VII. REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS Y FUENTES.
VIII. ANEXOS.
INTRODUCCIÓN.
El proyecto planteado consiste en diseñar un plan de negocios para la construcción de mini departamentos de en sector residencial de ciudad de Calama. Estos mini departamentos su principal fortaleza radica en su diferenciación con respecto al resto de la oferta existente en la zona. A grandes rasgos, los mini departamentos son tres de 24 m2 cada uno, consisten en el primer espacio dormitorio con baño, segundo espacio cocina: tercer espacio sala de estar, en su interior confortable y decorado, incluye aire acondicionado, TV Cables, Wifi y estacionamiento.
El negocio de servicio de arriendo de mini departamentos comenzó a desarrollarse hace dos década en la ciudad de Calama, pero su crecimiento se ha acelerado durante los últimos años. Sin embargo, todavía son muchas las empresas que ofrecen este servicio y todas se ubican en diferentes punto de la ciudad Calama. Un aspecto importante a considerar es que el plan de negocios plantea crear un servicio de alojamiento sustentable en el tiempo y diferente a lo que hoy existe en el mercado local. Los ingresos del proyecto están en directa relación con el número de mini departamentos arrendados y el porcentaje de utilización de éstas durante la vida útil del proyecto. Este servicio está orientado a por profesionales de la minerías, profesores y otros provenientes de otras cuidad del país.
Por lo que se efectuará un estudio de mercado para establecer los posibles clientes así como sus exigencias y expectativas. Asimismo, se realizará un estudio técnico que comprenderá el análisis de los estudio requerimientos legales para la construcción de los mini departamentos, así como la planificación, infraestructura y construcción. Asimismo, se realizará un estudio administrativo para establecer una estructura organizacional funcional, de manera que la administración del proyecto sea eficiente, a efecto que puedan alcanzarse los objetivos y metas trazadas. Se efectuará un estudio de impacto ambiental para evaluar los posibles efectos que pueda provocar el desarrollo del proyecto de los mini departamentos, como la degradación del medio ambiente. Se efectuará un estudio económico, el cual permitirá establecer los costos e ingresos aproximados que servirán para conformar el flujo de caja del proyecto, con el propósito de establecer (a través de técnicas y métodos de evaluación financiera) los posibles beneficios económicos que podrían obtenerse con el proyecto de construcción de los mini departamentos, de manera que pueda tomarse una decisión económica de inversión. Finalmente un estudio financiero ayudará a conocer los sistemas de financiamiento disponibles, evaluando las ventajas y desventajas que cada uno de éstos tiene, de manera que pueda tomarse la mejor decisión en ese sentido.
I.1. Importancia de realizar el proyecto.
La falta de lugares de alojamiento que brinden servicios de calidad, seguridad, ubicación, han incidido a que se genere la idea de construcción de estos mini departamentos en un sector residencial de la ciudad de Calama, permitiendo tener una nueva opción a persona que requieran este tipo de servicios. La alta demanda de hoteles, hostales, residenciales, etc. En la ciudad de Calama, por ser una zona minera los cuales son ocupado por grandes empresas que desarrollan su actividades en diferentes mineras tales como (Chuquicamata, Rodomiro Tomic, Ministro Hales, Gaby, El Abra entre otro) y que hospedan a su personal en dicha instalaciones dejando sin capacidad. Dentro del sector que se realizara el proyecto el hospedajes se ofrecen son 112 camas o habitación y cuántos la demandan requerida es más del 134 camas (habiendo 20% más).
I.4. Objetivo general.
Efectuar el Estudio de Prefactibilidad Económica para un proyecto de construcción de mini departamentos en la ciudad de Calama, de manera que permita establecer, por medio de técnicas y métodos de evaluación financiera, si el mismo es conveniente o no para la inversión.
ESTUDIO DE MERCADO
La razón para que se ponga en marcha este proyecto, es la necesidad de implementar un lugar de alojamiento en un sector residencial de la ciudad de Calama, para satisfacer las necesidades de los clientes, como también poder contribuir al mercado de hospedajes de este sector.
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