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Pauta Evaluación de Proyectos


Enviado por   •  17 de Agosto de 2022  •  Examen  •  1.681 Palabras (7 Páginas)  •  134 Visitas

Página 1 de 7

[pic 1]

Puntaje:          

Nota:          


Examen


Profesor: Hernán Díaz Ayudante: Jorge Méndez

Instrucciones:


Evaluación de Proyectos Semestre 1-2021 Sección 1

1.- La evaluación consta de 150 minutos, distribuya bien su tiempo dado que no se darán minutos adicionales. Considera ya el tiempo de subida de documentos a canvas.

2.- Las consultas se realizarán en voz alta a los ayudantes y al profesor, una vez que este último de la autorización, para lo cual tendrán tiempo limitado. Si persisten las dudas, haga supuestos lógicos que sustenten su respuesta.

3.- El certamen tienen un total de 115 puntos.

PREGUNTA N°1: EVALUACIÓN COMPLETA DE UN PROYECTO (60 PUNTOS)

Usted como inversionista está considerando un nuevo negocio que consiste en construir y arrendar oficinas en el sector de El Golf, en Las Condes . A continuación, se le presenta la siguiente información:

Situación sin Deuda

[pic 2]

[pic 3]

Estado de Resultados CLP $

ITEM/AÑO

0

1

2

3

4

5

Ing x Vta

-

35.000.000

35.000.000

45.000.000

45.000.000

60.000.000

Depreciación

-

-1.000.000

-1.000.000

-1.800.000

-1.800.000

-1.800.000

Amortización Intangibles

-

-1.000.000

-1.000.000

-1.000.000

-1.000.000

-1.000.000

Costos Variables

-

-2.000.000

-2.000.000

-2.000.000

-2.000.000

-2.000.000

Costos Fijos

-

-2.500.000

-2.500.000

-2.500.000

-3.000.000

-3.000.000

Comisiones

-

-1.750.000

-1.750.000

-2.250.000

-2.250.000

-3.000.000

Margen de Explotación

-

26.750.000

26.750.000

35.450.000

34.950.000

49.200.000

GAV

-

-1.000.000

-1.000.000

-1.000.000

-1.000.000

-1.000.000

Resultado Operacional

-

25.750.000

25.750.000

34.450.000

33.950.000

48.200.000

Resultado antes de impuesto/UAI

-

25.750.000

25.750.000

34.450.000

33.950.000

48.200.000

TAX (27%)

-

-6.952.500

-6.952.500

-9.301.500

-9.166.500

-13.014.000

Resultado ejercicio/UDI

-

18.797.500

18.797.500

25.148.500

24.783.500

35.186.000

[pic 4]

Flujo de Caja Puro CLP $

ITEM/AÑO

0

1

2

3

4

5

Resultado ejercicio/UDI

-

18.797.500

18.797.500

25.148.500

24.783.500

35.186.000

(+) Depreciación

-

1.000.000

1.000.000

1.800.000

1.800.000

1.800.000

(+) Amortización Intangibles

-

1.000.000

1.000.000

1.000.000

1.000.000

1.000.000

Flujo de Caja Operacional

0

20.797.500

20.797.500

27.948.500

27.583.500

37.986.000

(-) Variación KT

-2.416.667

0

-166.667

-166.667

-250.000

0

(+) Recupero KT

-

-

-

-

-

3.000.000

(-) Inversiones Activo Fijo Tangible

-40.000.000

-

-8.000.000

-

-

(-) Inversión Activo Fijo Intangible

-6.000.000

-

-

-

-

-

(+) Valo Desecho Comercial

-

-

-

-

-

37.632.000

Flujo de Caja Puro

-48.416.667

20.797.500

12.630.833

27.781.833

27.333.500

78.618.000

...

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