Plan De Ordenamiento Territorial

. Para comenzar es importante conocer el concepto de POT, la relación con las fuentes de financiación ley 715 sistema general de participación (SGP), Ley 617 ingresos corrientes de libre destinación

Pues bien, el plan de ordenamiento territorial POT es un proceso planificado, para organizar y administrar en forma adecuada y racional el uso del territorio, orientando el desarrollo del espacio físico urbano y rural del municipio

Ahora bien el POT está compuesto por unos elementos vitales en su estructura:

La Estructura Ecológica: cuya finalidad es la preservación, conservación, restauración, uso y manejo de los recursos naturales renovables

A su vez el POT está compuesto también por bienes públicos y ciudadanía, es un elemento muy importante, ya que este gira en torno al desarrollo sostenibilidad, competitividad del municipio y está compuesto por la red de espacio público, red de equipamiento colectivo (espacio para prestar un servicio a las personas) patrimonio cultural, pedagogía y cultura ciudadana en donde se forma una sociedad cívica

Otro componente importante es Hábitat y desarrollo económico que comprende la vivienda y el hábitat donde las personas se articulan al territorio y está compuesto por tratamientos urbanísticos, vivienda y barrio componente de servicios públicos domiciliarios, componente de desarrollo económico legal

Por ultimo conectividad y redes que tienen que ver con la movilidad las vías primarias, peatonales, los sistemas de tránsito, movilidad vehicular y peatonal, sistemas de transporte de la región. Por otro lado las redes que tienen que ver con la infraestructura computacional, telecomunicaciones.

2. ¿Pero de donde obtenemos el dinero para el POT?

Lo obtenemos por medio de gestión del alcalde y su grupo de ayudantes por medio de los impuestos locales entre ellos los ingresos corrientes de libre destinación a nivel local, los cuales como el predial, el avaluó catastral, el costo del mismo, estos son de los mayores impuestos que se cobran en el país por nivel socioeconómico , por otro lado industria y comercio es un impuesto que es administrado directamente por los municipios, los cuales recaen sobre todas las actividades, comerciales, industriales y de servicios, por último la sobretasa a la gasolina que constituye un impuesto importante de los municipios, estas son las fuentes más importantes de ingresos, si estos se eliminaran se tendría que cambiar por otro tributo o lo mas poco viable que el gobierno asuma estos costos

3. Por otro lado hablado del POT nos preguntamos cual es el procedimiento para darle luz verde, pero que sucede si el terreno en el que se piensa construir está habitado? En este caso se da un proceso de expropiación, este es una operación de derecho, publico en el cual el estado obliga a un particular a cumplir la tradición del dominio privado a dominio público del bien, esto se da en beneficio de la comunidad además con una indemnización al afectado

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