QUERELLA POR FRADE

C. AGENTE DEL MINISTERIO PUBLICO INVESTIGADOR

EN TURNO CON RESIDENCIA EN

CD. VICTORIA, TAMAULIPAS.

P R E S E N T E.-

ARACELY ZUÑIGA GUTIERREZ; mexicana, casada, mayor de edad, de profesión Licenciado en Derecho, con domicilio convencional para oír y recibir toda clase de notificaciones el ubicado en AVENIDA FRANCISCO I. MADERO, NUMERO 626, ENTRE LAS CALLES DOBLADO Y ROSALES, ZONA CENTRO EN ESTA CIUDAD, C.P. 87000, y designo como Abogado Coadyuvante de esta representación Social, a los Ciudadanos Licenciados JORGE LUIS HERNANDEZ OCHOA, ENRIQUE PENICHE DE LANDA y JUAN ALBERTO VICENCIO VITE, ante Usted, con el debido respeto comparezco y expongo:

Que por medio del presente escrito por mi propio derecho, ocurro ante esta H. Representación Social a presentar formal DENUNCIA Y/O QUERELLA en contra del Ciudadano FILEMON BERNAL FRANCO, quien puede ser localizado en calle sin nombre, lote 05, manzana 07, del Ejido Loma Alta perteneciente a Cd. Victoria, Tamaulipas, por el delito de FRAUDE y los que resulten, actos delictivos cometidos en perjuicio patrimonial, bien jurídico tutelado por nuestra codificación Estatal, fundándome para ello en los siguientes:

H E C H O S

I.- A principios del mes de enero del año dos mil once, el señor FILEMON BERNAL FRANCO, me dijo que estaba vendiendo varios lotes con medidas de 10 x 20, a un precio de $ 100,000.00 (CIEN MIL PESOS 00/100 M.N.), ya que estaba en tramite el fraccionar el terreno de su propiedad que su vez se lo heredo un hermano, preguntándome que si no estaba interesada en comprarle uno de esos lotes que se ubica en el Ejido Loma Alta de esta Ciudad, a lo que yo le respondí que si, después de consultarlo con mi esposo de nombre DANY OSIEL NAVARRO LOPEZ.

Y fue en fecha dieciséis de enero del año referido, en que realizamos contrato verbal de compra venta sobre el terreno ubicado en el Ejido Loma Alta de esta Ciudad, Manzana 7, aun sin numero de lote, refiriéndome el Sr. FILEMON BERNAL FRANCO que en cuanto fraccionara ese terreno en lotes de 10 x 20, me iba a asignar un numero, escogiendo yo el que se ubica en una esquina, que solo era cuestión de tiempo en algunos tramites de escrituración, encontrándose presentes en ese acto mi esposo, mi señora madre de nombre CARMEN GUTIERREZ GONZALEZ y la Ciudadana CINDY EDITH GAMBOA BARBA, lote cuyo costo se acordó en $ 100,000.00 (CIEN MIL PESOS 00/100 M.N.), pidiéndome un enganche de $ 25,000.00 (VEINTICINCO MIL PESOS M.N.) y cada cuatro meses le iba a pagar la cantidad de 10,000.00 ( DIEZ MIL PESOS 00/100 M.N.) hasta liquidar el inmueble, refiriéndome que entregando el enganche ya podía ingresar al mismo para construir y habitarlo y cuando liquidara podría comenzar el tramite de escrituración, entregándole en ese acto la cantidad de $ 15,000.00 (QUINCE MIL PESOS 00/100 M.N.) en efectivo por concepto de enganche, cantidad que reunimos mi esposo y yo a base de un préstamo, siendo todo lo que traía, firmándome el Sr. FILEMON BERNAL FRANCO de su puño y letra un recibo de pago por dicho concepto, documental que se adjunta en original y copia, para cotejo, solicitando la devolución del mismo.

II.- No paso siquiera una semana y el señor FILEMON BERNAL FRANCO se presento en mi trabajo para pedirme dinero que si no le podía adelantar parte del dinero acordado, a lo que yo le réferi que no pues ya habíamos programados los pagos, por lo que ante la urgencia mostrada comencé a desconfiar del C. FILEMON BERNAL FRANCO, y fue que un mes después mi madre la señora CARMEN GUTIERREZ GONZALEZ, se presento a mi trabajo y me dijo que en el ejido Loma Alta de esta Ciudad, tenían demandada a la persona que me vendió el terreno por la invasión a una propiedad del ejido, por lo que inmediatamente me comunique con el señor FILEMON BERNAL FRANCO, quien me dijo que todo era mentira, que esos terrenos eran de su propiedad, y ante el temor de perder mi patrimonio le pedí al señor FILEMON BERNAL FRANCA, firmáramos un contrato de promesa de compraventa ante notario publico, manifestándome que estaba de acuerdo, pero siempre que iba a buscarlo o llegando la fecha para comparecer ante la Notaria me cancelaba manifestando no contar con tiempo.

III.- Por lo que fue hasta en fecha veintinueve de septiembre del año del año dos mil once, que logre encontrar al señor Sr. FILEMON, y le dije que necesitaba verlo para pagarle la totalidad del terreno ya que había conseguido un dinero prestado, por que inmediatamente quería comenzar con el tramite de mis escrituras, respondiéndome el señor FILEMON BERNAL FRANCO, que un

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